New Century
Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júnior, 758
Itaim Bibi
- Classe A
- ~1.129 m² laje
- 18 andares
- 2002
2 conjuntos disponíveis · de 559 a 582 m²
Union Faria Lima
Edifício classe A no Itaim Bibi, lajes de 504 m²
Rua Leopoldo Couto Magalhaes Junior, 822 · Itaim Bibi · São Paulo – SP · CEP 04542-000
- Classe A
- Itaim Bibi
- Laje tipo
- ~504 m²
- estimada pela área total ÷ andares
- Andares
- 20
- Vagas
- 185
- Entrega
- 2023
- Disponíveis
- 14
- conjuntos e andares
- Área disponível
- 4.762 m²
- em 14 conjuntos de 298 a 592 m²
Para que serve este edifício
Uma laje de 504 m² comporta 72 postos de trabalho. Estimativa a 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio.
Em arranjo misto: cerca de 61 postos em espaço aberto mais 6 salas de reunião de 12 m².
Cerca de 1 vaga a cada 8 postos, considerando as 185 vagas do prédio divididas pelos 20 andares.
Perfis de ocupação sugeridos
- Sede de empresa de médio porte, com áreas de reunião e apoio
- Operação de tecnologia, consultoria ou serviços financeiros
- Escritório regional de multinacional
O que significa classe A
Edifício de alto padrão: lajes eficientes, ar-condicionado central, piso elevado e gestão profissional. Serve a sede de empresa consolidada. Ver todos os classe A
Sobre o edifício
Union Faria Lima: Escritório Corporativo no Itaim Bibi
O Union Faria Lima é um edifício corporativo localizado no Itaim Bibi, uma das regiões empresariais mais valorizadas de São Paulo. Classificado como Buildings A, o empreendimento combina infraestrutura moderna, sustentabilidade e excelente conectividade urbana, consolidando-se como uma referência corporativa contemporânea.
Localização Estratégica – Itaim Bibi
O Union Faria Lima está inserido em uma região corporativa consolidada, cercada por infraestrutura urbana e empresarial de alto padrão.
O entorno oferece:
- Restaurantes, hotéis e serviços corporativos
- Forte presença empresarial e financeira
- Fácil acesso às principais vias metropolitanas
- Infraestrutura urbana completa
A localização favorece conectividade e integração com os principais polos corporativos da cidade.
Características do Edifício Corporativo
O Union Faria Lima possui estrutura moderna e eficiente para empresas de médio porte:
- 20 andares corporativos
- Lajes de 608 m² a 608 m²
- 1 conjunto por andar
- Aproximadamente 185 vagas de estacionamento
- Média de 12 vagas por andar
- 4 elevadores sociais
- 5 elevadores de carga
Os espaços corporativos oferecem layouts modernos e ambientes preparados para operações empresariais contemporâneas.
Infraestrutura e Diferenciais Técnicos
O empreendimento conta com infraestrutura corporativa premium:
- Ar-condicionado central VRF
- Piso elevado
- Forro modular
- Controle de acesso
- CFTV
- Segurança patrimonial
- Sistema de combate a incêndio
- Sistema de automação predial
- Gerador para 100% do edifício
- Bicicletário
- Vestiário
- Sistema de reúso de água
- Estacionamento com manobrista
- Luminárias corporativas
Sustentabilidade e Eficiência
O Union Faria Lima destaca-se por soluções voltadas à sustentabilidade e eficiência operacional:
- Sistema de reúso de água da chuva
- Infraestrutura para mobilidade sustentável
- Ambientes modernos e eficientes
- Estrutura preparada para operações corporativas de alta performance
Estrutura Corporativa e Tecnologia
O empreendimento destaca-se por:
- Forte imagem institucional
- Infraestrutura tecnológica avançada
- Ambientes corporativos sofisticados
- Excelente padrão técnico e operacional
Oportunidade de Escritório no Itaim Bibi
O Union Faria Lima representa uma excelente oportunidade para empresas que buscam escritório corporativo em São Paulo com infraestrutura moderna, sustentabilidade e localização estratégica no Itaim Bibi.
Ficha Técnica – Union Faria Lima
- Ano de construção: 2023
- Andares: 20
- Área por andar: 326 m² a 608 m²
- Conjuntos por andar: 2
- Vagas por andar: 12
Ficha técnica
- Pé-direito
- 2,8 m
- Ar-condicionado
- Central
- Piso
- Piso Elevado com Estrutura Metálica
- Forro
- Forro Modular
- Elevadores
- 4 sociais + 5 de serviço
- Segurança
- Administração do Condomínio
- Horário de funcionamento
- 24 horas
- Administradora
- CBRE
- Área locável total
- 10.084 m²
- Categoria de uso
- Multiusuário (andares divididos entre empresas)
- Referência
- DENKELL-12303
Infraestrutura
- Gerador de emergência
- Sprinklers
- Circuito fechado de TV
- Piso elevado
- Automação predial (BMS)
- Certificação ambiental
- Bicicletário
- Vestiário
Localização
Rua Leopoldo Couto Magalhaes Junior, 822
Itaim Bibi
São Paulo – SP · CEP 04542-000
Outros edifícios próximos
Infinity Tower
Rua Leopoldo Couto de Magalhães Junior, 700
Faria Lima
- Classe AAA
- 2.019 m² laje
- 18 andares
- 2012
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Vista Faria Lima
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- Classe A
- ~969 m² laje
- 17 andares
- 2015
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Birmann 29
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3729
Faria Lima
- Classe A
- 1.631 m² laje
- 15 andares
- 1999
Sem conjuntos disponíveis no momento
HL Faria Lima
Avenida Horácio Lafer, 160
Faria Lima
- Classe A
- 762 m² laje
- 13 andares
- 2014
Sem conjuntos disponíveis no momento
