Salma Tower

O Salma Tower é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação AA, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3603 x Avenida Horácio Lafer, 231, Itaim Bibi, em São Paulo. São 16 andares e o conjunto soma 18.701 m² de área locável, com andar tipo de 1.217 m². O edifício foi entregue em dezembro de 2023. A classificação AA reúne edifícios de alta especificação técnica, um degrau abaixo do AAA em algum item de projeto ou de infraestrutura, mas com o mesmo padrão de ocupação corporativa.

O endereço está na região Faria Lima, sub-região Itaim Bibi – Norte, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Itaim Bibi tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 2 conjuntos disponíveis para locação, somando 2.240 m², em conjuntos de 1.000 m² a 1.240 m². Os pavimentos com área vaga são: 1º, 3º.

• 1º (1.000 m²)
• 3º (1.240 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, o menor conjunto vago (1.000 m²) acomoda cerca de 142 pessoas e o maior (1.240 m²) chega a cerca de 177 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 2 conjuntos vagos chegam a 2.240 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: AA
• Perfil: Corporate
• Andares: 16
• Área locável total: 18.701 m²
• Área do andar tipo: 1.241 m²
• Área disponível: 2.240 m²
• Pé-direito: 3 m
• Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
• Forro: Forro Modular
• Ar-condicionado: Central
• Elevadores sociais: 10
• Elevadores de serviço: 1
• Vagas de garagem: 418
• Conjuntos vagos: 2
• Entrega: dezembro de 2023
• Categoria de uso: MU – Multiusuário
• Administração: CBRE

Infraestrutura

O Salma Tower conta com certificação green building, certificação Leed Platinum, bicicletário, vestiário, automação predial (BMS), gerador de emergência e acessibilidade para pessoas com deficiência.

Localização

O edifício fica na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3603 x Avenida Horácio Lafer, 231, Itaim Bibi, CEP 04538-081. A Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3603 x Avenida Horácio Lafer é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Faria Lima responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Salma Tower e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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