Itaim Bibi · São Paulo
O Salma Tower é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação AA, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3603 x Avenida Horácio Lafer, 231, Itaim Bibi, em São Paulo. São 16 andares e o conjunto soma 18.701 m² de área locável, com andar tipo de 1.217 m². O edifício foi entregue em dezembro de 2023. A classificação AA reúne edifícios de alta especificação técnica, um degrau abaixo do AAA em algum item de projeto ou de infraestrutura, mas com o mesmo padrão de ocupação corporativa.
O endereço está na região Faria Lima, sub-região Itaim Bibi – Norte, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Itaim Bibi tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.
Andares e conjuntos disponíveis
Há 2 conjuntos disponíveis para locação, somando 2.240 m², em conjuntos de 1.000 m² a 1.240 m². Os pavimentos com área vaga são: 1º, 3º.
- 1º (1.000 m²)
- 3º (1.240 m²)
Na densidade usual do mercado corporativo, de 8 a 10 m² por posto de trabalho, o menor conjunto vago (1.000 m²) acomoda de 100 a 125 postos e o maior (1.240 m²) chega a 124 a 155 postos. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 2 conjuntos vagos chegam a 2.240 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.
Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Os valores abaixo foram apurados na data indicada e servem de referência: confirme as condições vigentes com a Denkell.
Ficha técnica
- Classificação: AA
- Perfil: Corporate
- Andares: 16
- Área locável total: 18.701 m²
- Área do andar tipo: 1.241 m²
- Área disponível: 2.240 m²
- Pé-direito: 3 m
- Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
- Forro: Forro Modular
- Ar-condicionado: Central
- Elevadores sociais: 10
- Elevadores de serviço: 1
- Vagas de garagem: 418
- Conjuntos vagos: 2
- Entrega: dezembro de 2023
- Categoria de uso: MU – Multiusuário
- Administração: CBRE
Infraestrutura
O Salma Tower conta com certificação green building, certificação Leed Platinum, bicicletário, vestiário, automação predial (BMS), gerador de emergência e acessibilidade para pessoas com deficiência.
Localização
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3603 x Avenida Horácio Lafer, 231 — Itaim Bibi — São Paulo/SP · CEP 04538-081
O edifício fica na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3603 x Avenida Horácio Lafer, 231, Itaim Bibi, CEP 04538-081. A Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3603 x Avenida Horácio Lafer é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Faria Lima responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.
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Consulte disponibilidade e valores
A Denkell acompanha a ocupação do Salma Tower e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.
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