Pedro Mariz | Birmann 31

O Pedro Mariz | Birmann 31 é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação A, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3900, Itaim Bibi, em São Paulo. São 15 andares e o conjunto soma 19.977 m² de área locável, com andar tipo de 1.393 m². O edifício foi entregue em abril de 2003. A classificação A reúne edifícios corporativos modernos, de boa especificação técnica e imagem, muito procurados por empresas que buscam custo-benefício sem abrir mão de laje eficiente.

O endereço está na região Faria Lima, sub-região Nova Faria Lima, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Itaim Bibi tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 1 conjunto disponível para locação, somando 710 m², em conjuntos de 710 m². Os pavimentos com área vaga são: 8º.

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, cada conjunto vago (710 m²) acomoda cerca de 101 pessoas.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: A
• Perfil: Corporate
• Andares: 15
• Área locável total: 19.977 m²
• Área do andar tipo: 1.401 m²
• Área disponível: 710 m² (soma dos conjuntos vagos conferidos)
• Pé-direito: 2.75 m
• Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
• Forro: Forro Modular
• Ar-condicionado: Central
• Elevadores sociais: 6
• Elevadores de serviço: 1
• Vagas de garagem: 576
• Conjuntos vagos: 1
• Entrega: abril de 2003
• Categoria de uso: MU – Multiusuário
• Administração: CBRE

Infraestrutura

O Pedro Mariz | Birmann 31 conta com certificação green building, certificação Leed Platinum, heliponto, bicicletário, automação predial (BMS), gerador de emergência e acessibilidade para pessoas com deficiência.

Localização

O edifício fica na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3900, Itaim Bibi, CEP 04538-132. A Avenida Brigadeiro Faria Lima é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Faria Lima responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Pedro Mariz | Birmann 31 e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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