Faria Lima Square
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3600
Faria Lima
- Classe AA
- 2.061 m² laje
- 11 andares
- 2006
12 conjuntos disponíveis · de 364 a 1.063 m²
Birmann 32
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3732 · Faria Lima · São Paulo – SP · CEP 04538-132
- Classe AAA
- Itaim Bibi
- Eixo Faria Lima
- Laje tipo
- 2.100 m²
- Andares
- 26
- Vagas
- 53
- Entrega
- 2020
- Disponíveis
- 1
- conjunto ou andar
- Área disponível
- 2.969 m²
Para que serve este edifício
Uma laje de 2.100 m² comporta 300 postos de trabalho. Estimativa a 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio.
Em arranjo misto: cerca de 257 postos em espaço aberto mais 25 salas de reunião de 12 m².
Cerca de 1 vaga a cada 150 postos, considerando as 53 vagas do prédio divididas pelos 26 andares.
Perfis de ocupação sugeridos
- Sede corporativa de grande porte, em um ou mais andares
- Operações com centenas de postos e áreas de apoio próprias
- Ocupação por andar inteiro, com identidade da empresa no hall
O que significa classe AAA
Padrão máximo do mercado: lajes grandes, sistemas prediais redundantes e certificação ambiental. É o perfil das sedes de multinacionais. Ver todos os classe AAA
Sobre o edifício
Birmann 32: Edifício Triple A na Faria Lima
O Birmann 32 é um edifício corporativo Triple A localizado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, no eixo Faria Lima / Itaim Bibi, em São Paulo. Considerado um dos empreendimentos corporativos mais modernos e emblemáticos da cidade, o Birmann 32 combina arquitetura contemporânea, sustentabilidade e infraestrutura premium.
Com certificação Green Building, excelente eficiência operacional e localização privilegiada, o empreendimento é ideal para empresas que buscam presença institucional de alto padrão em um dos principais polos empresariais da América Latina.
Localização Estratégica – Faria Lima e Itaim Bibi
O Birmann 32 está situado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, cercado por infraestrutura corporativa e urbana de alto nível.
O empreendimento possui fácil acesso para:
- Avenida Brigadeiro Faria Lima
- Avenida Juscelino Kubitschek
- Marginal Pinheiros
- Avenida Cidade Jardim
O entorno oferece:
- Restaurantes e cafés
- Hotéis de alto padrão
- Shopping centers
- Mercados e conveniências
- Transporte coletivo integrado
- Serviços corporativos premium
A localização proporciona mobilidade e praticidade para colaboradores, clientes e visitantes.
Características do Edifício Corporativo
O Birmann 32 possui configuração preparada para grandes operações corporativas:
- 26 andares corporativos
- Áreas de 2.049 m² a 2.969 m²
- 1 conjunto por andar
- Aproximadamente 53 vagas de estacionamento por pavimento
- Torre única com aproximadamente 125 metros de altura
- Aproximadamente 1.800 vagas totais de estacionamento
Os pavimentos oferecem layouts amplos, eficientes e altamente flexíveis para diferentes formatos empresariais.
Infraestrutura e Especificações Técnicas
O empreendimento conta com infraestrutura corporativa premium:
- Ar-condicionado central
- Piso elevado com estrutura metálica
- Forro modular
- Controle de acesso
- Sistema de automação predial
- CFTV
- Segurança patrimonial
- Sistema de combate a incêndio
- Gerador central
- Gerador privativo
- Docas
- Heliponto
- Estacionamento com manobrista
- Luminárias corporativas
Diferenciais do Empreendimento
O Birmann 32 oferece diferenciais de alto padrão:
- Classificação Triple A
- Certificação Green Building
- Teatro B32 integrado ao complexo
- Rooftop com restaurante e jardim
- Excelente aproveitamento de iluminação natural
- Centro de convenções e teatro corporativo
- Arquitetura contemporânea icônica
- Forte eficiência energética
O empreendimento também abriga:
- Dasian
Estrutura Corporativa
O Birmann 32 destaca-se por:
- Forte imagem corporativa
- Localização premium na Faria Lima
- Infraestrutura técnica de altíssimo padrão
- Grandes lajes corporativas
- Excelente eficiência operacional
- Integração entre negócios, cultura e gastronomia
- Presença institucional de destaque
Oportunidade de Escritório Corporativo
O Birmann 32 representa uma excelente alternativa para empresas que procuram escritório corporativo Triple A na Faria Lima, reunindo localização estratégica, infraestrutura premium e uma das imagens corporativas mais fortes de São Paulo.
Ficha Técnica – Birmann 32
- Ano de construção: 2020
- Andares: 26
- Área por andar: 1.900 m² a 2.969 m²
- Conjuntos por andar: 1
- Vagas por andar: 53
Ficha técnica
- Área locável total
- 52.377 m²
- Referência
- DENKELL-6343
Localização
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3732
Faria Lima
São Paulo – SP · CEP 04538-132
Outros edifícios próximos
Pedro Mariz | Birmann 31
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3900
Itaim Bibi · Faria Lima
- Classe A
- ~1.332 m² laje
- 15 andares
- 2003
3 conjuntos disponíveis · de 665 a 710 m²
Maria Cecília Lara Campos
Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1400
Juscelino Kubitschek · Faria Lima
- Classe A
- 1.132 m² laje
- 12 andares
- 2003
Sem conjuntos disponíveis no momento
Birmann 29
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3729
Faria Lima
- Classe A
- 1.631 m² laje
- 15 andares
- 1999
Sem conjuntos disponíveis no momento
It Style Office
Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1098
Itaim Bibi
- Classe B
- 434 m² laje
- 9 andares
- 2013
2 conjuntos disponíveis · de 50 a 53 m²
Salma Tower
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3603 x Avenida Horácio Lafer, 231
Itaim Bibi
- Classe AA
- 1.241 m² laje
- 16 andares
- 2023
1 conjunto disponível · 1.000 m²