Bertolucci I
Rua Viradouro, 63
Itaim Bibi
- Classe C
- 230 m² laje
- 14 andares
- 1996
Sem conjuntos disponíveis no momento
Bertolucci - II
Rua Joaquim Floriano, 1052 · Itaim Bibi · São Paulo – SP · CEP 04534-004
- Classe B
- Itaim Bibi
- Laje tipo
- 317 m²
- Andares
- 15
- Vagas
- 10
- Entrega
- 2000
- Disponibilidade
- Sob consulta
- confirmada com a administração
Para que serve este edifício
Uma laje de 317 m² comporta 45 postos de trabalho. Estimativa a 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio.
Em arranjo misto: cerca de 38 postos em espaço aberto mais 4 salas de reunião de 12 m².
Cerca de 1 vaga a cada 45 postos, considerando as 10 vagas do prédio divididas pelos 15 andares.
Perfis de ocupação sugeridos
- Sede de empresa de médio porte, com áreas de reunião e apoio
- Operação de tecnologia, consultoria ou serviços financeiros
- Escritório regional de multinacional
O que significa classe B
Edifício funcional e bem localizado, geralmente com conjuntos menores e custo mais baixo. É onde operações enxutas conseguem endereço de primeira linha. Ver todos os classe B
Sobre o edifício
Bertolucci II: Escritório Corporativo no Itaim Bibi
O Bertolucci II é um edifício corporativo localizado na Rua Joaquim Floriano, na região da Faria Lima / Itaim Bibi, em São Paulo. Com infraestrutura moderna, localização estratégica e excelente imagem corporativa, o empreendimento destaca-se como uma opção consolidada para empresas que buscam escritórios em uma das áreas mais valorizadas da cidade.
Localização Estratégica – Faria Lima / Itaim Bibi
O Bertolucci II está situado em uma das regiões corporativas mais importantes de São Paulo, cercado por ampla infraestrutura urbana e empresarial.
O entorno oferece:
- Restaurantes e cafés renomados
- Hotéis e serviços corporativos
- Bancos e comércio premium
- Forte presença empresarial e financeira
A mobilidade é um dos principais diferenciais do empreendimento:
- Fácil acesso à Avenida Brigadeiro Faria Lima
- Conectividade com a Avenida Juscelino Kubitschek
- Proximidade ao Shopping Iguatemi
- Excelente integração com outras regiões corporativas da cidade
O edifício está próximo ao Shopping Iguatemi São Paulo.
Características do Edifício Corporativo
O Bertolucci II possui estrutura eficiente para diferentes formatos de ocupação empresarial:
- 15 andares corporativos
- Lajes de 317 m² a 1.000 m²
- 2 conjuntos por andar
- Aproximadamente 160 vagas de estacionamento
- Média de 10 vagas por andar
- 3 elevadores sociais
Os dois últimos pavimentos possuem configuração duplex, oferecendo maior flexibilidade operacional e layouts diferenciados.
Infraestrutura e Diferenciais Técnicos
O empreendimento oferece infraestrutura corporativa moderna:
- Ar-condicionado central
- Piso elevado
- Forro modular
- Controle de acesso
- CFTV
- Segurança patrimonial
- Sistema de combate a incêndio
- Sistema de automação predial
- Gerador para áreas comuns
- Estacionamento com manobrista
- Luminárias corporativas
- Depósito
Segurança e Conveniência
O Bertolucci II dispõe de recursos voltados à segurança e conforto operacional:
- Vigilância 24 horas
- Monitoramento remoto de imagens
- Heliponto com capacidade para 4 toneladas
- Bicicletário
- Vestiário
Estrutura Corporativa
O empreendimento destaca-se por:
- Excelente imagem institucional
- Localização premium no Itaim Bibi
- Flexibilidade de ocupação
- Infraestrutura moderna e funcional
Oportunidade de Escritório no Itaim Bibi
O Bertolucci II representa uma excelente opção para empresas que procuram escritório corporativo em São Paulo com infraestrutura moderna, mobilidade e localização estratégica na Faria Lima.
Ficha Técnica – Bertolucci II
- Ano de construção: 2000
- Andares: 15
- Área por andar: 317 m² a 1.000 m²
- Conjuntos por andar: 2
- Vagas por andar: 10
Ficha técnica
- Área locável total
- 5.435 m²
- Referência
- DENKELL-614
Localização
Rua Joaquim Floriano, 1052
Itaim Bibi
São Paulo – SP · CEP 04534-004
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- Classe B
- 415 m² laje
- 15 andares
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Joaquim Floriano 913
Rua Joaquim Floriano, 913
Itaim Bibi
- Classe B
- 559 m² laje
- 8 andares
- 2004
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