Joaquim Floriano 913
Escritórios classe B no Itaim Bibi em torre de 8 andares
Rua Joaquim Floriano, 913 · Itaim Bibi · São Paulo – SP · CEP 04534-013
- Classe B
- Itaim Bibi
- Laje tipo
- 559 m²
- Andares
- 8
- Vagas
- 96
- Entrega
- 2004
- Disponíveis
- 2
- conjuntos e andares
- Área disponível
- 559 m²
- em 2 conjuntos de 279 m²
Para que serve este edifício
Uma laje de 559 m² comporta 79 postos de trabalho. Estimativa a 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio.
Em arranjo misto: cerca de 67 postos em espaço aberto mais 7 salas de reunião de 12 m².
Cerca de 1 vaga a cada 7 postos, considerando as 96 vagas do prédio divididas pelos 8 andares.
- Sede de empresa de pequeno porte, com recepção e sala de reunião
- Escritório de serviços profissionais com 15 a 40 pessoas
- Filial regional de empresa nacional
Edifício funcional e bem localizado, geralmente com conjuntos menores e custo mais baixo. É onde operações enxutas conseguem endereço de primeira linha. Ver todos os classe B
Sobre o edifício
Joaquim Floriano 913: Escritório Corporativo no Itaim Bibi
O Joaquim Floriano 913 é um edifício corporativo localizado na Rua Joaquim Floriano, na região da Faria Lima/Itaim Bibi, um dos principais polos empresariais de São Paulo. Com forte imagem corporativa, infraestrutura moderna e excelente localização, o empreendimento atende empresas que buscam eficiência operacional e presença estratégica em uma das áreas mais valorizadas da cidade.
Localização Estratégica – Itaim Bibi e Faria Lima
O Joaquim Floriano 913 está inserido em uma região consolidada, cercada por infraestrutura urbana e corporativa de alto padrão.
O entorno oferece:
- Restaurantes, hotéis e cafés
- Serviços corporativos e comércio variado
- Fácil acesso às principais vias metropolitanas
- Forte presença empresarial e financeira
A mobilidade é um dos principais diferenciais do empreendimento:
- Fácil acesso às avenidas Faria Lima, Juscelino Kubitschek, Nove de Julho e São Gabriel
- Excelente conectividade com os principais polos corporativos da cidade
- Infraestrutura urbana completa para empresas e colaboradores
Características do Edifício Corporativo
O Joaquim Floriano 913 possui estrutura moderna e eficiente para diferentes modelos de ocupação empresarial:
- 8 andares corporativos
- Lajes de 559 m² a 837 m²
- 2 conjuntos por andar
- Aproximadamente 96 vagas de estacionamento
- Média de 12 vagas por andar
- 3 elevadores sociais
As lajes livres de pilares centrais proporcionam layouts corporativos mais eficientes e flexíveis.
Infraestrutura e Diferenciais Técnicos
O empreendimento conta com infraestrutura corporativa completa:
- Ar-condicionado central
- Piso elevado
- Forro modular
- Controle de acesso
- CFTV
- Segurança patrimonial
- Sistema de combate a incêndio
- Estacionamento com manobrista
- Luminárias corporativas
Segurança e Estrutura Operacional
O Joaquim Floriano 913 oferece soluções modernas voltadas à segurança e operação corporativa:
- Portaria 24 horas
- Controle de acesso
- Estacionamento rotativo para visitantes
- Sala de reunião
- Ambientes corporativos modernos e funcionais
Oportunidade de Escritório no Itaim Bibi
O Joaquim Floriano 913 representa uma excelente oportunidade para empresas que buscam escritório corporativo em São Paulo com localização estratégica, infraestrutura moderna e forte imagem institucional.
Ficha Técnica – Joaquim Floriano 913
- Ano de construção: 2004
- Andares: 8
- Área por andar: 559 m² a 837 m²
- Conjuntos por andar: 2
- Vagas por andar: 12
Ficha técnica
- Pé-direito
- 2,8 m
- Ar-condicionado
- Não Central (Self) com distribuição
- Piso
- Piso Elevado com Estrutura Metálica
- Forro
- Forro Modular
- Elevadores
- 3 sociais (Atlas Schindler)
- Subsolos
- 2
- Conjuntos por andar
- 2
- Segurança
- Administração do Condomínio
- Horário de funcionamento
- 24 horas
- Administradora
- Colliers International
- Incorporadora
- Adipel
- Área locável total
- 4.749 m²
- Categoria de uso
- Multiusuário (andares divididos entre empresas)
- Referência
- DENKELL-791
Infraestrutura
- Gerador de emergência
- Sprinklers
- Circuito fechado de TV
- Controle de acesso
- Piso elevado
- Automação predial (BMS)
- Certificação ambiental
Localização
Rua Joaquim Floriano, 913
Itaim Bibi
São Paulo – SP · CEP 04534-013
