Condomínio São Luiz IV

Edifício classe BB em Itaim Bibi, lajes de 953 m²

Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1830 · Itaim Bibi · São Paulo – SP · CEP 04543-900

Classe BB
Itaim Bibi
Eixo JK

Laje tipo: 953 m²
Andares: 14
Vagas: 14
Entrega: 1989
Disponibilidade: Sob consulta; confirmada com a administração

Para que serve este edifício

Uma laje de 953 m² comporta 136 postos de trabalho. Estimativa a 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio.

Em arranjo misto: cerca de 117 postos em espaço aberto mais 11 salas de reunião de 12 m².

Cerca de 1 vaga a cada 136 postos, considerando as 14 vagas do prédio divididas pelos 14 andares.

Perfis de ocupação sugeridos

Sede corporativa com 85 a 170 postos em um único andar
Operações que precisam de laje inteira, sem vizinhos no andar
Centros de atendimento, backoffice e áreas de negócios integradas

O que significa classe BB

Edifício de bom padrão, moderno ou modernizado, com custo de ocupação abaixo dos classe A no mesmo eixo. Boa relação entre localização e preço. Ver todos os classe BB

Sobre o edifício

O Condomínio São Luiz IV é um edifício corporativo classe BB na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1830, no bairro Itaim Bibi, na região Juscelino Kubitschek, em São Paulo.

Em números: 14 andares, laje tipo de 953 m², 13.244 m² de área locável e 14 vagas de garagem. Entregue em 1989.

Especificações: ar-condicionado central, forro modular, gerador de emergência, sprinklers, circuito fechado de TV, automação predial (BMS), certificação ambiental, bicicletário, vestiário, pé-direito de 2,8 m, 8 elevadores e funcionamento 24 horas. A administração é da Hersil Condomínios.

Para dimensionar: 953 m² de laje equivalem a 95 a 119 postos de trabalho, na régua de 8 a 10 m² por pessoa.

No levantamento mais recente, o edifício está sem andares ou conjuntos vagos para locação. A Denkell acompanha a disponibilidade com a administração e indica opções parecidas na região.

É um edifício multiusuário, com andares e conjuntos ocupados por empresas diferentes.

Ficha técnica

Pé-direito: 2,8 m
Ar-condicionado: Central
Piso: Contrapiso com Canaletas com Tampas Metálicas
Forro: Forro Modular
Elevadores: 8 sociais (Atlas Schindler)
Segurança: Administração do Condomínio
Horário de funcionamento: 24 horas
Administradora: Hersil Condomínios
Incorporadora: Adipel
Área locável total: 13.244 m²
Categoria de uso: Multiusuário (andares divididos entre empresas)
Referência: DENKELL-331

Infraestrutura

Gerador de emergência
Sprinklers
Circuito fechado de TV
Controle de acesso
Automação predial (BMS)
Certificação ambiental
Bicicletário
Vestiário

Localização

Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1830

Itaim Bibi · eixo JK

São Paulo – SP · CEP 04543-900

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Classe BB
1.107 m² laje
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