Condomínio São Luiz II

Lajes corporativas em Itaim Bibi, edifício entregue em 1989

Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1830 · Itaim Bibi · São Paulo – SP · CEP 04543-900

Classe BB
Itaim Bibi
Eixo JK

Laje tipo: 1.107 m²
Andares: 14
Vagas: 14
Entrega: 1989
Disponibilidade: Sob consulta; confirmada com a administração

Para que serve este edifício

Uma laje de 1.107 m² comporta 158 postos de trabalho. Estimativa a 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio.

Em arranjo misto: cerca de 135 postos em espaço aberto mais 13 salas de reunião de 12 m².

Cerca de 1 vaga a cada 158 postos, considerando as 14 vagas do prédio divididas pelos 14 andares.

Perfis de ocupação sugeridos

Sede corporativa com 85 a 170 postos em um único andar
Operações que precisam de laje inteira, sem vizinhos no andar
Centros de atendimento, backoffice e áreas de negócios integradas

O que significa classe BB

Edifício de bom padrão, moderno ou modernizado, com custo de ocupação abaixo dos classe A no mesmo eixo. Boa relação entre localização e preço. Ver todos os classe BB

Sobre o edifício

Localizado na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1830, no bairro Itaim Bibi, na região Juscelino Kubitschek, o Condomínio São Luiz II é um edifício corporativo classe BB.

Entregue em 1989, o edifício tem 14 andares, laje tipo de 1.107 m², 13.282 m² de área locável e 14 vagas de garagem.

Do lado técnico, o prédio oferece ar-condicionado central, forro modular, gerador de emergência, sprinklers, circuito fechado de TV, automação predial (BMS), certificação ambiental, bicicletário, vestiário, pé-direito de 2,8 m, 8 elevadores e funcionamento 24 horas. A administração é da Hersil Condomínios.

Uma laje de 1.107 m² comporta de 110 a 138 postos de trabalho, na conta de 8 a 10 m² por posto.

Hoje o edifício não tem espaço vago para locação. A equipe da Denkell acompanha a ocupação e envia alternativas com o mesmo perfil nas redondezas.

Edifício multiusuário: os andares são divididos entre empresas, com disponibilidade que muda ao longo do ano.

Ficha técnica

Pé-direito: 2,8 m
Ar-condicionado: Central
Piso: Contrapiso com Canaletas com Tampas Metálicas
Forro: Forro Modular
Elevadores: 8 sociais (Atlas Schindler)
Segurança: Administração do Condomínio
Horário de funcionamento: 24 horas
Administradora: Hersil Condomínios
Incorporadora: Adipel
Área locável total: 13.282 m²
Categoria de uso: Multiusuário (andares divididos entre empresas)
Referência: DENKELL-330

Infraestrutura

Gerador de emergência
Sprinklers
Circuito fechado de TV
Controle de acesso
Automação predial (BMS)
Certificação ambiental
Bicicletário
Vestiário

Localização

Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1830

Itaim Bibi · eixo JK

São Paulo – SP · CEP 04543-900

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