Brasílio Machado Neto

O Brasílio Machado Neto é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1955, Itaim Bibi, em São Paulo. São 16 andares e o conjunto soma 12.124 m² de área locável, com andar tipo de 770 m². O edifício foi entregue em janeiro de 1984. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.

O endereço está na região Vila Olímpia, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Itaim Bibi tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 7 conjuntos disponíveis para locação, somando 2.694 m², em conjuntos de 385 m². Os pavimentos com área vaga são: 4º, 7º, 8º, 12º, 13º.

• 4º (385 m²)
• 7º (385 m²)
• 8º (385 m²)
• 12º (2 conj., 770 m²)
• 13º (2 conj., 770 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, cada conjunto vago (385 m²) acomoda cerca de 55 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 7 conjuntos vagos chegam a 2.694 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: C
• Perfil: Corporate
• Andares: 16
• Área locável total: 12.124 m²
• Área do andar tipo: 770 m²
• Área disponível: 2.694 m²
• Pé-direito: 2.5 m
• Piso: Contrapiso com Canaletas com Tampas Metálicas
• Forro: Forro Modular
• Ar-condicionado: Central
• Elevadores sociais: 5
• Vagas de garagem: 220
• Conjuntos vagos: 7
• Entrega: janeiro de 1984
• Categoria de uso: MU – Multiusuário
• Administração: CBRE

Infraestrutura

O Brasílio Machado Neto conta com gerador de emergência.

Localização

O edifício fica na Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1955, Itaim Bibi, CEP 04548-005. A Avenida Doutor Cardoso de Melo é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Vila Olímpia responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Brasílio Machado Neto e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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