Itaim Bibi · São Paulo
O Brasílio Machado Neto é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1955, Itaim Bibi, em São Paulo. São 16 andares e o conjunto soma 12.124 m² de área locável, com andar tipo de 770 m². O edifício foi entregue em janeiro de 1984. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.
O endereço está na região Vila Olímpia, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Itaim Bibi tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.
Andares e conjuntos disponíveis
Há 7 conjuntos disponíveis para locação, somando 2.694 m², em conjuntos de 385 m². Os pavimentos com área vaga são: 4º, 7º, 8º, 12º, 13º.
- 4º (385 m²)
- 7º (385 m²)
- 8º (385 m²)
- 12º (2 conj., 770 m²)
- 13º (2 conj., 770 m²)
Na densidade usual do mercado corporativo, de 8 a 10 m² por posto de trabalho, cada conjunto vago (385 m²) acomoda de 39 a 48 postos. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 7 conjuntos vagos chegam a 2.694 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.
Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.
Ficha técnica
- Classificação: C
- Perfil: Corporate
- Andares: 16
- Área locável total: 12.124 m²
- Área do andar tipo: 770 m²
- Área disponível: 2.694 m²
- Pé-direito: 2.5 m
- Piso: Contrapiso com Canaletas com Tampas Metálicas
- Forro: Forro Modular
- Ar-condicionado: Central
- Elevadores sociais: 5
- Vagas de garagem: 220
- Conjuntos vagos: 7
- Entrega: janeiro de 1984
- Categoria de uso: MU – Multiusuário
- Administração: CBRE
Infraestrutura
O Brasílio Machado Neto conta com gerador de emergência.
Localização
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1955 — Itaim Bibi — São Paulo/SP · CEP 04548-005
O edifício fica na Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1955, Itaim Bibi, CEP 04548-005. A Avenida Doutor Cardoso de Melo é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Vila Olímpia responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.
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Consulte disponibilidade e valores
A Denkell acompanha a ocupação do Brasílio Machado Neto e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.
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