Bento Branco de Andrade Filho (V.V.D. Pallas)
Rua Bento Branco de Andrade Filho, 344
Santo Amaro · Marginal Sul
- Classe B
- 1.592 m² laje
- 6 andares
- 1990
3 conjuntos disponíveis · 1.592 m²
Birmann 20
Escritórios classe BB no Santo Amaro em torre de 14 andares
Avenida das Nações Unidas, 17891 · Santo Amaro · São Paulo – SP · CEP 04578-000
- Classe BB
- Santo Amaro
- Eixo Marginal Sul
- Laje tipo
- 1.833 m²
- Andares
- 14
- Vagas
- 538
- Entrega
- 1994
- Disponíveis
- 24
- conjuntos e andares
- Área disponível
- 16.567 m²
- em 24 conjuntos de 316 a 932 m²
Para que serve este edifício
Uma laje de 1.833 m² comporta 261 postos de trabalho. Estimativa a 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio.
Em arranjo misto: cerca de 224 postos em espaço aberto mais 22 salas de reunião de 12 m².
Cerca de 1 vaga a cada 7 postos, considerando as 538 vagas do prédio divididas pelos 14 andares.
Perfis de ocupação sugeridos
- Sede corporativa com 85 a 170 postos em um único andar
- Operações que precisam de laje inteira, sem vizinhos no andar
- Centros de atendimento, backoffice e áreas de negócios integradas
O que significa classe BB
Edifício de bom padrão, moderno ou modernizado, com custo de ocupação abaixo dos classe A no mesmo eixo. Boa relação entre localização e preço. Ver todos os classe BB
Sobre o edifício
Birmann 20: Escritório Corporativo de Grande Porte
O Birmann 20 é um edifício corporativo localizado próximo à Ponte João Dias, em São Paulo. O empreendimento destaca-se pelas boas características técnicas, sólida imagem corporativa e configuração ideal para ocupações empresariais de grande porte, oferecendo excelente relação de custo-benefício.
Localização Estratégica – Região João Dias
O Birmann 20 está situado em uma região empresarial com fácil acesso às principais vias metropolitanas da cidade, favorecendo operações corporativas de grande escala.
A localização oferece:
- Fácil acesso à Ponte João Dias
- Conectividade com importantes eixos empresariais
- Infraestrutura urbana consolidada
- Serviços corporativos e conveniências no entorno
- Boa mobilidade urbana e acesso viário
O empreendimento atende empresas que buscam grandes áreas corporativas com eficiência operacional e acessibilidade.
Características do Edifício Corporativo
O Birmann 20 possui estrutura voltada para grandes ocupações empresariais:
- 14 andares corporativos
- Lajes de 1.439 m² a 1.833 m²
- 2 conjuntos por andar
- Aproximadamente 20 vagas de estacionamento por pavimento
As grandes lajes permitem layouts amplos e flexíveis para diferentes modelos de operação corporativa.
Infraestrutura e Especificações Técnicas
O empreendimento conta com infraestrutura corporativa funcional:
- Ar-condicionado central
- Forro modular
- Controle de acesso
- CFTV
- Estacionamento com manobrista
- Academia de ginástica
- Restaurante
- Auditório
Estrutura Corporativa
O Birmann 20 destaca-se por:
- Excelente relação de custo-benefício
- Grandes lajes corporativas
- Boa imagem institucional
- Estrutura adequada para operações de grande porte
Oportunidade de Escritório Corporativo
O Birmann 20 representa uma alternativa eficiente para empresas que procuram escritório corporativo em São Paulo com grandes áreas integradas, infraestrutura funcional e boa relação entre custo e operação.
Ficha Técnica – Birmann 20
- Ano de construção: 1994
- Andares: 14
- Área por andar: 810 m² a 1.833 m²
- Conjuntos por andar: 2
- Vagas por andar: 20
Ficha técnica
- Pé-direito
- 2,8 m
- Ar-condicionado
- Central
- Piso
- Contrapiso com Canaletas com Tampas Metálicas
- Forro
- Forro Modular
- Elevadores
- 5 sociais + 1 de serviço (Otis)
- Subsolos
- 3
- Conjuntos por andar
- 2
- Horário de funcionamento
- 24 horas
- Administradora
- CBRE
- Incorporadora
- Birmann
- Área locável total
- 18.076 m²
- Categoria de uso
- Multiusuário (andares divididos entre empresas)
- Referência
- DENKELL-19
Infraestrutura
- Gerador de emergência
- Sprinklers
- Circuito fechado de TV
- Controle de acesso
- Auditório
- Acessibilidade
Localização
Avenida das Nações Unidas, 17891
Santo Amaro · eixo Marginal Sul
São Paulo – SP · CEP 04578-000
Plantas
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