Jardim São Luís · São Paulo
O Panamérica Park é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação BB, na Avenida Guido Caloi, 1000, Jardim São Luís, em São Paulo. O complexo reúne 9 torres — Bloco 01, Bloco 08, Bloco 03, Bloco 02, Bloco 05, Bloco 04, Bloco 09, Bloco 06, Bloco 07 — administradas em conjunto. Cada torre tem 4 andares e o conjunto soma 44.087 m² de área locável, com andar tipo de 1.417 m². O edifício foi entregue em dezembro de 2001. A classificação BB reúne edifícios de especificação intermediária, em geral mais antigos, com boa localização e custo de ocupação menor.
O endereço está na região Marginal Sul, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Jardim São Luís tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.
Andares e conjuntos disponíveis
Há 35 conjuntos disponíveis para locação, somando 22.369 m², em conjuntos de 479 m² a 709 m². Os pavimentos com área vaga são: térreo, 1º, 2º, 3º, 4º.
- Bloco 01 — 1º (2 conj., 1.417 m²)
- Bloco 01 — 2º (2 conj., 1.417 m²)
- Bloco 01 — 3º (2 conj., 1.417 m²)
- Bloco 01 — 4º (2 conj., 1.417 m²)
- Bloco 08 — 1º (2 conj., 1.378 m²)
- Bloco 08 — 2º (2 conj., 1.378 m²)
- Bloco 08 — 3º (2 conj., 1.378 m²)
- Bloco 08 — 4º (2 conj., 1.378 m²)
- Bloco 04 — 1º (2 conj., 1.253 m²)
- Bloco 04 — 2º (2 conj., 1.253 m²)
- Bloco 04 — 3º (2 conj., 1.253 m²)
- Bloco 04 — 4º (2 conj., 1.253 m²)
- Bloco 09 — 2º (2 conj., 1.132 m²)
- Bloco 09 — 3º (2 conj., 1.132 m²)
- Bloco 09 — 4º (2 conj., 1.132 m²)
- Bloco 06 — térreo (3 conj., 1.604 m²)
- Bloco 06 — 1º (2 conj., 1.175 m²)
Na densidade usual do mercado corporativo, de 8 a 10 m² por posto de trabalho, o menor conjunto vago (479 m²) acomoda de 48 a 60 postos e o maior (709 m²) chega a 71 a 89 postos. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 35 conjuntos vagos chegam a 22.369 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.
Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.
Ficha técnica
- Classificação: BB
- Perfil: Corporate
- Andares: 4
- Área locável total: 44.087 m²
- Área do andar tipo: 1.417 m²
- Área disponível: 22.369 m²
- Pé-direito: 2.70 m
- Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
- Forro: Forro Modular
- Ar-condicionado: Central
- Elevadores sociais: 3
- Vagas de garagem: 152
- Conjuntos vagos: 35
- Entrega: dezembro de 2001
- Categoria de uso: MU – Multiusuário
- Administração: CBRE
Infraestrutura
O Panamérica Park conta com heliponto, auditório, automação predial (BMS), gerador de emergência e acessibilidade para pessoas com deficiência.
Localização
Avenida Guido Caloi, 1000 — Jardim São Luís — São Paulo/SP · CEP 05802-140
O edifício fica na Avenida Guido Caloi, 1000, Jardim São Luís, CEP 05802-140. A Avenida Guido Caloi é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Marginal Sul responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.
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Consulte disponibilidade e valores
A Denkell acompanha a ocupação do Panamérica Park e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.
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