Panamérica Park - Bloco 01

O Panamérica Park é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação BB, na Avenida Guido Caloi, 1000, Jardim São Luís, em São Paulo. O complexo reúne 9 torres — Bloco 01, Bloco 08, Bloco 03, Bloco 02, Bloco 05, Bloco 04, Bloco 09, Bloco 06, Bloco 07 — administradas em conjunto. Cada torre tem 4 andares e o conjunto soma 44.087 m² de área locável, com andar tipo de 1.417 m². O edifício foi entregue em dezembro de 2001. A classificação BB reúne edifícios de especificação intermediária, em geral mais antigos, com boa localização e custo de ocupação menor.

O endereço está na região Marginal Sul, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Jardim São Luís tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 35 conjuntos disponíveis para locação, somando 22.369 m², em conjuntos de 479 m² a 709 m². Os pavimentos com área vaga são: térreo, 1º, 2º, 3º, 4º.

• Bloco 01 — 1º (2 conj., 1.417 m²)
• Bloco 01 — 2º (2 conj., 1.417 m²)
• Bloco 01 — 3º (2 conj., 1.417 m²)
• Bloco 01 — 4º (2 conj., 1.417 m²)
• Bloco 08 — 1º (2 conj., 1.378 m²)
• Bloco 08 — 2º (2 conj., 1.378 m²)
• Bloco 08 — 3º (2 conj., 1.378 m²)
• Bloco 08 — 4º (2 conj., 1.378 m²)
• Bloco 04 — 1º (2 conj., 1.253 m²)
• Bloco 04 — 2º (2 conj., 1.253 m²)
• Bloco 04 — 3º (2 conj., 1.253 m²)
• Bloco 04 — 4º (2 conj., 1.253 m²)
• Bloco 09 — 2º (2 conj., 1.132 m²)
• Bloco 09 — 3º (2 conj., 1.132 m²)
• Bloco 09 — 4º (2 conj., 1.132 m²)
• Bloco 06 — térreo (3 conj., 1.604 m²)
• Bloco 06 — 1º (2 conj., 1.175 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, o menor conjunto vago (479 m²) acomoda cerca de 68 pessoas e o maior (709 m²) chega a cerca de 101 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 35 conjuntos vagos chegam a 22.369 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: BB
• Perfil: Corporate
• Andares: 4
• Área locável total: 44.087 m²
• Área do andar tipo: 1.417 m²
• Área disponível: 22.369 m²
• Pé-direito: 2.70 m
• Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
• Forro: Forro Modular
• Ar-condicionado: Central
• Elevadores sociais: 3
• Vagas de garagem: 152
• Conjuntos vagos: 35
• Entrega: dezembro de 2001
• Categoria de uso: MU – Multiusuário
• Administração: CBRE

Infraestrutura

O Panamérica Park conta com heliponto, auditório, automação predial (BMS), gerador de emergência e acessibilidade para pessoas com deficiência.

Localização

O edifício fica na Avenida Guido Caloi, 1000, Jardim São Luís, CEP 05802-140. A Avenida Guido Caloi é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Marginal Sul responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

Veja também vitrine de imóveis corporativos e índice completo de imóveis.

Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Panamérica Park e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

Se o Panamérica Park não atender ao que você procura, apresentamos alternativas equivalentes em Jardim São Luís e na mesma faixa de metragem — a busca cobre o estoque de escritórios da cidade inteira, não só os imóveis desta página. Fale com um especialista ou preencha o formulário abaixo.