CENESP - Bloco G - Central
Lajes corporativas no Jardim São Luís, edifício entregue em 2017
Avenida Maria Coelho de Aguiar, 215 · Jardim São Luís · São Paulo – SP · CEP 05805-000
- Classe BB
- Jardim São Luís
- Eixo Marginal Sul
- Laje tipo
- 3.090 m²
- Andares
- 3
- Vagas
- 56
- Entrega
- 2017
- retrofit em 2017
- Disponíveis
- 6
- conjuntos e andares
- Área disponível
- 283 a 935 m²
- 3.100 m² no total
Para que serve este edifício
Uma laje de 3.090 m² comporta 441 postos de trabalho. Estimativa a 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio.
Em arranjo misto: cerca de 377 postos em espaço aberto mais 37 salas de reunião de 12 m².
Cerca de 1 vaga a cada 23 postos, considerando as 56 vagas do prédio divididas pelos 3 andares.
- Sede corporativa com 85 a 170 postos em um único andar
- Operações que precisam de laje inteira, sem vizinhos no andar
- Centros de atendimento, backoffice e áreas de negócios integradas
Edifício de bom padrão, moderno ou modernizado, com custo de ocupação abaixo dos classe A no mesmo eixo. Boa relação entre localização e preço. Ver todos os classe BB
Sobre o edifício
Localizado na Avenida Maria Coelho de Aguiar, 215, no bairro Jardim São Luís — eixo corporativo Marginal Sul, o CENESP - Bloco G - Central é um edifício corporativo classe BB.
Entregue em 2017 e modernizado em 2017, o edifício tem 3 andares, laje tipo de 3.090 m², 4 conjuntos por andar, 8.143 m² de área locável e 56 vagas de garagem.
Do lado técnico, o prédio oferece ar-condicionado central, piso elevado, forro modular, gerador de emergência, sprinklers, circuito fechado de TV, automação predial (BMS), certificação ambiental, auditório, bicicletário, vestiário, acessibilidade, pé-direito de 3 m, 8 elevadores (1 de serviço) e funcionamento 24 horas. A administração é da Administração Própria.
Para dimensionar: 3.090 m² de laje equivalem a 308–387 postos de trabalho na régua de 8 a 10 m² por pessoa. Perfil típico de ocupação: operações que precisam de laje inteira, sem vizinhos no andar.
Edifício de bom padrão, moderno ou modernizado, com custo de ocupação abaixo dos classe A no mesmo eixo. Boa relação entre localização e preço.
Edifício multiusuário: os andares são divididos entre empresas, com disponibilidade que muda ao longo do ano.
Ficha técnica
- Pé-direito
- 3 m
- Ar-condicionado
- Central
- Piso
- Piso Elevado com Estrutura Metálica
- Forro
- Forro Modular
- Elevadores
- 7 sociais + 1 de serviço (Atlas Schindler)
- Subsolos
- 3
- Conjuntos por andar
- 4
- Segurança
- Administração do Condomínio
- Horário de funcionamento
- 24 horas
- Administradora
- Administração Própria
- Incorporadora
- Adipel
- Área locável total
- 8.143 m²
- Modernização (retrofit)
- 2017
- Categoria de uso
- Multiusuário (andares divididos entre empresas)
- Referência
- DENKELL-205
Infraestrutura
- Gerador de emergência
- Sprinklers
- Circuito fechado de TV
- Controle de acesso
- Piso elevado
- Automação predial (BMS)
- Certificação ambiental
- Auditório
- Bicicletário
- Vestiário
- Acessibilidade
Localização
Avenida Maria Coelho de Aguiar, 215
Jardim São Luís · eixo Marginal Sul
São Paulo – SP · CEP 05805-000
