CENESP - Bloco D
Avenida Maria Coelho de Aguiar, 215
Jardim São Luís · Marginal Sul
- Classe BB
- 2.844 m² laje
- 8 andares
- 2017
26 conjuntos disponíveis · 711 m²
CENESP - Bloco C
Edifício classe BB no Jardim São Luís, lajes de 2.844 m²
Avenida Maria Coelho de Aguiar, 215 · Jardim São Luís · São Paulo – SP · CEP 05805-000
- Classe BB
- Jardim São Luís
- Eixo Marginal Sul
- Laje tipo
- 2.844 m²
- Andares
- 8
- Vagas
- 192
- Entrega
- 2017
- retrofit em 2017
- Disponíveis
- 26
- conjuntos e andares
- Área disponível
- 18.486 m²
- em 26 conjuntos de 422 a 1.000 m²
Para que serve este edifício
Uma laje de 2.844 m² comporta 406 postos de trabalho. Estimativa a 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio.
Em arranjo misto: cerca de 348 postos em espaço aberto mais 34 salas de reunião de 12 m².
Cerca de 1 vaga a cada 17 postos, considerando as 192 vagas do prédio divididas pelos 8 andares.
Perfis de ocupação sugeridos
- Sede corporativa com 85 a 170 postos em um único andar
- Operações que precisam de laje inteira, sem vizinhos no andar
- Centros de atendimento, backoffice e áreas de negócios integradas
O que significa classe BB
Edifício de bom padrão, moderno ou modernizado, com custo de ocupação abaixo dos classe A no mesmo eixo. Boa relação entre localização e preço. Ver todos os classe BB
Sobre o edifício
O CENESP - Bloco C é um edifício corporativo classe BB na Avenida Maria Coelho de Aguiar, 215, no bairro Jardim São Luís, eixo corporativo Marginal Sul.
Em números: 8 andares, laje tipo de 2.844 m², 4 conjuntos por andar, 22.752 m² de área locável e 192 vagas de garagem. Entregue em 2017 e modernizado em 2017.
Especificações: ar-condicionado central, piso elevado, forro modular, gerador de emergência, sprinklers, circuito fechado de TV, automação predial (BMS), certificação ambiental, auditório, bicicletário, vestiário, acessibilidade, pé-direito de 3 m, 7 elevadores (1 de serviço) e funcionamento 24 horas. A administração é da Administração Própria.
Para dimensionar: 2.844 m² de laje equivalem a 284–356 postos de trabalho na régua de 8 a 10 m² por pessoa. Perfil típico de ocupação: operações que precisam de laje inteira, sem vizinhos no andar.
Edifício de bom padrão, moderno ou modernizado, com custo de ocupação abaixo dos classe A no mesmo eixo. Boa relação entre localização e preço.
Edifício multiusuário: os andares são divididos entre empresas, com disponibilidade que muda ao longo do ano.
Ficha técnica
- Pé-direito
- 3 m
- Ar-condicionado
- Central
- Piso
- Piso Elevado com Estrutura Metálica
- Forro
- Forro Modular
- Elevadores
- 6 sociais + 1 de serviço (Atlas Schindler)
- Subsolos
- 3
- Conjuntos por andar
- 4
- Segurança
- Administração do Condomínio
- Horário de funcionamento
- 24 horas
- Administradora
- Administração Própria
- Incorporadora
- Adipel
- Área locável total
- 22.752 m²
- Modernização (retrofit)
- 2017
- Categoria de uso
- Multiusuário (andares divididos entre empresas)
- Referência
- DENKELL-201
Infraestrutura
- Gerador de emergência
- Sprinklers
- Circuito fechado de TV
- Controle de acesso
- Piso elevado
- Automação predial (BMS)
- Certificação ambiental
- Auditório
- Bicicletário
- Vestiário
- Acessibilidade
Localização
Avenida Maria Coelho de Aguiar, 215
Jardim São Luís · eixo Marginal Sul
São Paulo – SP · CEP 05805-000
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- 2.844 m² laje
- 8 andares
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12 conjuntos disponíveis · de 314 a 934 m²
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- 2.844 m² laje
- 8 andares
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23 conjuntos disponíveis · de 598 a 962 m²
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- Classe BB
- 2.844 m² laje
- 8 andares
- 2017
21 conjuntos disponíveis · 711 m²