Alto das Nações - Torre Comercial

O Alto das Nações é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação AAA, na Avenida das Nações Unidas, 15187, Chácara Santo Antônio, em São Paulo. O complexo reúne 2 torres — Torre Corporativa, Torre Comercial — administradas em conjunto. Cada torre tem 40 andares e o conjunto soma 107.809 m² de área locável, com andar tipo de 1.279 m². O edifício foi entregue em julho de 2026. A classificação AAA reúne os edifícios de especificação mais alta da cidade: laje ampla e livre, pé-direito generoso, ar-condicionado central, piso elevado e infraestrutura predial redundante.

O endereço está na região Chácara Santo Antônio, sub-região Marginal – Chácara Santo Antônio, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Chácara Santo Antônio tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 79 conjuntos disponíveis para locação, somando 98.858 m², em conjuntos de 1.176 m² a 2.276 m². Os pavimentos com área vaga são: 1º, 2º, 3º, 4º, 5º, 6º, 7º, 8º, 9º, 10º, 11º, 12º, 13º, 14º, 15º, 16º, 17º, 18º, 19º, 20º, 21º, 22º, 23º, 24º, 25º, 26º, 27º, 28º, 29º, 30º, 31º, 32º, 33º, 34º, 35º, 36º, 37º, 38º, 39º, 40º.

• Torre Corporativa — 1º (2 conj., 2.370 m²)
• Torre Corporativa — 2º (2 conj., 2.374 m²)
• Torre Corporativa — 3º (2 conj., 2.381 m²)
• Torre Corporativa — 4º (2 conj., 2.387 m²)
• Torre Corporativa — 5º (2 conj., 2.384 m²)
• Torre Corporativa — 6º (2 conj., 2.382 m²)
• Torre Corporativa — 7º (2 conj., 2.383 m²)
• Torre Corporativa — 8º (2 conj., 2.387 m²)
• Torre Corporativa — 9º (2 conj., 2.390 m²)
• Torre Corporativa — 10º (2 conj., 2.387 m²)
• Torre Corporativa — 11º (2 conj., 2.386 m²)
• Torre Corporativa — 12º (2 conj., 2.352 m²)
• Torre Corporativa — 13º (2 conj., 2.353 m²)
• Torre Corporativa — 14º (2 conj., 2.465 m²)
• Torre Corporativa — 15º (2 conj., 2.470 m²)
• Torre Corporativa — 16º (2 conj., 2.472 m²)
• Torre Corporativa — 17º (2 conj., 2.476 m²)
• Torre Corporativa — 18º (2 conj., 2.483 m²)
• Torre Corporativa — 19º (2 conj., 2.486 m²)
• Torre Corporativa — 20º (2 conj., 2.476 m²)

Outros 20 pavimentos com área vaga — peça a relação completa.

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, o menor conjunto vago (1.176 m²) acomoda cerca de 168 pessoas e o maior (2.276 m²) chega a cerca de 325 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 79 conjuntos vagos chegam a 98.858 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: AAA
• Perfil: Corporate
• Andares: 40
• Área locável total: 107.809 m²
• Área do andar tipo: 2.636 m²
• Área disponível: 98.858 m²
• Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
• Forro: Forro Modular
• Ar-condicionado: Central
• Elevadores sociais: 28
• Elevadores de serviço: 2
• Vagas de garagem: 2.638
• Conjuntos vagos: 79
• Entrega: julho de 2026
• Categoria de uso: MU – Multiusuário

Infraestrutura

O Alto das Nações conta com auditório, bicicletário, vestiário, automação predial (BMS), gerador de emergência e acessibilidade para pessoas com deficiência.

Localização

O edifício fica na Avenida das Nações Unidas, 15187, Chácara Santo Antônio, CEP 04730-090. A Avenida das Nações Unidas é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Chácara Santo Antônio responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Alto das Nações e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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