Julieta

O Julieta é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação AAA, na Rua Alexandre Dumas, 2202, Santo Amaro, em São Paulo. São 17 andares e o conjunto soma 33.556 m² de área locável, com andar tipo de 1.978 m². O edifício foi entregue em junho de 2023. A classificação AAA reúne os edifícios de especificação mais alta da cidade: laje ampla e livre, pé-direito generoso, ar-condicionado central, piso elevado e infraestrutura predial redundante.

O endereço está na região Chácara Santo Antônio, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Santo Amaro tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 12 conjuntos disponíveis para locação, somando 5.245 m², em conjuntos de 322 m² a 608 m². Os pavimentos com área vaga são: 4º, 5º, 6º.

• 4º (4 conj., 1.818 m²)
• 5º (4 conj., 1.689 m²)
• 6º (4 conj., 1.738 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, o menor conjunto vago (322 m²) acomoda cerca de 46 pessoas e o maior (608 m²) chega a cerca de 86 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 12 conjuntos vagos chegam a 5.245 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: AAA
• Perfil: Corporate
• Andares: 17
• Área locável total: 33.556 m²
• Área do andar tipo: 2.200 m²
• Área disponível: 5.245 m²
• Pé-direito: 3 m
• Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
• Forro: Forro Modular
• Ar-condicionado: Central
• Elevadores sociais: 13
• Conjuntos vagos: 12
• Entrega: junho de 2023
• Categoria de uso: MU – Multiusuário
• Administração: JLL Brasil

Infraestrutura

O Julieta conta com bicicletário, vestiário, automação predial (BMS), gerador de emergência e acessibilidade para pessoas com deficiência.

Localização

O edifício fica na Rua Alexandre Dumas, 2202, Santo Amaro, CEP 04717-004. A Rua Alexandre Dumas é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Chácara Santo Antônio responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Julieta e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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