Santo Amaro · São Paulo
O Julieta é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação AAA, na Rua Alexandre Dumas, 2202, Santo Amaro, em São Paulo. São 17 andares e o conjunto soma 33.556 m² de área locável, com andar tipo de 1.978 m². O edifício foi entregue em junho de 2023. A classificação AAA reúne os edifícios de especificação mais alta da cidade: laje ampla e livre, pé-direito generoso, ar-condicionado central, piso elevado e infraestrutura predial redundante.
O endereço está na região Chácara Santo Antônio, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Santo Amaro tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.
Andares e conjuntos disponíveis
Há 12 conjuntos disponíveis para locação, somando 5.245 m², em conjuntos de 322 m² a 608 m². Os pavimentos com área vaga são: 4º, 5º, 6º.
- 4º (4 conj., 1.818 m²)
- 5º (4 conj., 1.689 m²)
- 6º (4 conj., 1.738 m²)
Na densidade usual do mercado corporativo, de 8 a 10 m² por posto de trabalho, o menor conjunto vago (322 m²) acomoda de 32 a 40 postos e o maior (608 m²) chega a 61 a 76 postos. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 12 conjuntos vagos chegam a 5.245 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.
Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Os valores abaixo foram apurados na data indicada e servem de referência: confirme as condições vigentes com a Denkell.
Ficha técnica
- Classificação: AAA
- Perfil: Corporate
- Andares: 17
- Área locável total: 33.556 m²
- Área do andar tipo: 2.200 m²
- Área disponível: 5.245 m²
- Pé-direito: 3 m
- Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
- Forro: Forro Modular
- Ar-condicionado: Central
- Elevadores sociais: 13
- Conjuntos vagos: 12
- Entrega: junho de 2023
- Categoria de uso: MU – Multiusuário
- Administração: JLL Brasil
Infraestrutura
O Julieta conta com bicicletário, vestiário, automação predial (BMS), gerador de emergência e acessibilidade para pessoas com deficiência.
Localização
Rua Alexandre Dumas, 2202 — Santo Amaro — São Paulo/SP · CEP 04717-004
O edifício fica na Rua Alexandre Dumas, 2202, Santo Amaro, CEP 04717-004. A Rua Alexandre Dumas é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Chácara Santo Antônio responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.
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Consulte disponibilidade e valores
A Denkell acompanha a ocupação do Julieta e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.
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