SPark - SP4

O SPark é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Avenida José César de Oliveira, 111, Vila Leopoldina, em São Paulo. São 10 andares e o conjunto soma 7.621 m² de área locável, com andar tipo de 765 m². O edifício foi entregue em janeiro de 1977. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.

O endereço está na região Marginal, sub-região Vila Leopoldina, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Vila Leopoldina tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 17 conjuntos disponíveis para locação, somando 6.306 m², em conjuntos de 214 m² a 550 m². Os pavimentos com área vaga são: 1º, 2º, 3º, 4º, 5º, 6º, 7º, 8º, 9º, 10º.

• 1º (2 conj., 759 m²)
• 2º (2 conj., 759 m²)
• 3º (2 conj., 759 m²)
• 4º (2 conj., 759 m²)
• 5º (2 conj., 759 m²)
• 6º (216 m²)
• 7º (216 m²)
• 8º (550 m²)
• 9º (2 conj., 765 m²)
• 10º (2 conj., 765 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, o menor conjunto vago (214 m²) acomoda cerca de 30 pessoas e o maior (550 m²) chega a cerca de 78 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 17 conjuntos vagos chegam a 6.306 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: C
• Perfil: Corporate
• Andares: 10
• Área locável total: 7.621 m²
• Área do andar tipo: 765 m²
• Área disponível: 6.306 m²
• Pé-direito: 2.75 m
• Piso: Contrapiso sem Canaletas/Dutos Embutidos
• Forro: Informação Pendente
• Ar-condicionado: Não Central (Self) com distribuição
• Elevadores sociais: 3
• Vagas de garagem: 200
• Conjuntos vagos: 17
• Entrega: janeiro de 1977
• Categoria de uso: OU – Ocupação Única
• Administração: Hersil Condomínios

Infraestrutura

O SPark conta com automação predial (BMS) e gerador de emergência.

Localização

O edifício fica na Avenida José César de Oliveira, 111, Vila Leopoldina, CEP 5317-000. A Avenida José César de Oliveira é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Marginal responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do SPark e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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