José Cesar de Oliveira 175

O José Cesar de Oliveira 175 é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação BB, na Avenida José César de Oliveira, 175, Vila Leopoldina, em São Paulo. São 3 andares e o conjunto soma 5.727 m² de área locável, com andar tipo de 1.865 m². O edifício foi entregue em agosto de 1985. A classificação BB reúne edifícios de especificação intermediária, em geral mais antigos, com boa localização e custo de ocupação menor.

O endereço está na região Marginal, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Vila Leopoldina tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 3 conjuntos disponíveis para locação, somando 5.727 m², em conjuntos de 1.781 m² a 2.081 m². Os pavimentos com área vaga são: térreo, 1º, 2º.

• Térreo (1.865 m²)
• 1º (1.781 m²)
• 2º (2.081 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, o menor conjunto vago (1.781 m²) acomoda cerca de 254 pessoas e o maior (2.081 m²) chega a cerca de 297 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 3 conjuntos vagos chegam a 5.727 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: BB
• Perfil: Corporate
• Andares: 3
• Área locável total: 5.727 m²
• Área do andar tipo: 1.781 m²
• Área disponível: 5.727 m²
• Pé-direito: 3 m
• Piso: Contrapiso sem Canaletas/Dutos Embutidos
• Forro: Forro Modular
• Ar-condicionado: Não Central (Self) com distribuição
• Vagas de garagem: 40
• Conjuntos vagos: 3
• Entrega: agosto de 1985
• Categoria de uso: OU – Ocupação Única
• Administração: Administração Prédio

Localização

O edifício fica na Avenida José César de Oliveira, 175, Vila Leopoldina, CEP 5317-000. A Avenida José César de Oliveira é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Marginal responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do José Cesar de Oliveira 175 e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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