Rubens Parada

O Rubens Parada é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação A, na Avenida Rebouças, 2748, Pinheiros, em São Paulo. São 13 andares e o conjunto soma 4.648 m² de área locável, com andar tipo de 346 m². O edifício foi entregue em novembro de 2024. A classificação A reúne edifícios corporativos modernos, de boa especificação técnica e imagem, muito procurados por empresas que buscam custo-benefício sem abrir mão de laje eficiente.

O endereço está na região Pinheiros, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Pinheiros tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 3 conjuntos disponíveis para locação, somando 669 m², em conjuntos de 173 m² a 248 m². Os pavimentos com área vaga são: 2º, 10º.

• 2º (2 conj., 496 m²)
• 10º (173 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, o menor conjunto vago (173 m²) acomoda cerca de 24 pessoas e o maior (248 m²) chega a cerca de 35 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 3 conjuntos vagos chegam a 669 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: A
• Perfil: Corporate
• Andares: 13
• Área locável total: 4.648 m²
• Área do andar tipo: 496 m²
• Área disponível: 669 m²
• Pé-direito: 2.8 m
• Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
• Forro: Forro Modular
• Ar-condicionado: Central
• Elevadores sociais: 2
• Elevadores de serviço: 1
• Conjuntos vagos: 3
• Entrega: novembro de 2024
• Categoria de uso: MU – Multiusuário
• Administração: Hersil Condomínios

Infraestrutura

O Rubens Parada conta com bicicletário, vestiário, automação predial (BMS), gerador de emergência e acessibilidade para pessoas com deficiência.

Localização

O edifício fica na Avenida Rebouças, 2748, Pinheiros, CEP 05402-500. A Avenida Rebouças é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Pinheiros responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Rubens Parada e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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