Pinheiros · São Paulo
O Rubens Parada é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação A, na Avenida Rebouças, 2748, Pinheiros, em São Paulo. São 13 andares e o conjunto soma 4.648 m² de área locável, com andar tipo de 346 m². O edifício foi entregue em novembro de 2024. A classificação A reúne edifícios corporativos modernos, de boa especificação técnica e imagem, muito procurados por empresas que buscam custo-benefício sem abrir mão de laje eficiente.
O endereço está na região Pinheiros, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Pinheiros tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.
Andares e conjuntos disponíveis
Há 3 conjuntos disponíveis para locação, somando 669 m², em conjuntos de 173 m² a 248 m². Os pavimentos com área vaga são: 2º, 10º.
- 2º (2 conj., 496 m²)
- 10º (173 m²)
Na densidade usual do mercado corporativo, de 8 a 10 m² por posto de trabalho, o menor conjunto vago (173 m²) acomoda de 17 a 22 postos e o maior (248 m²) chega a 25 a 31 postos. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 3 conjuntos vagos chegam a 669 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.
Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Os valores abaixo foram apurados na data indicada e servem de referência: confirme as condições vigentes com a Denkell.
Ficha técnica
- Classificação: A
- Perfil: Corporate
- Andares: 13
- Área locável total: 4.648 m²
- Área do andar tipo: 496 m²
- Área disponível: 669 m²
- Pé-direito: 2.8 m
- Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
- Forro: Forro Modular
- Ar-condicionado: Central
- Elevadores sociais: 2
- Elevadores de serviço: 1
- Conjuntos vagos: 3
- Entrega: novembro de 2024
- Categoria de uso: MU – Multiusuário
- Administração: Hersil Condomínios
Infraestrutura
O Rubens Parada conta com bicicletário, vestiário, automação predial (BMS), gerador de emergência e acessibilidade para pessoas com deficiência.
Localização
Avenida Rebouças, 2748 — Pinheiros — São Paulo/SP · CEP 05402-500
O edifício fica na Avenida Rebouças, 2748, Pinheiros, CEP 05402-500. A Avenida Rebouças é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Pinheiros responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.
Veja também imóveis corporativos em Pinheiros, aluguel de escritório em Pinheiros, vitrine de imóveis corporativos e índice completo de imóveis.
Consulte disponibilidade e valores
A Denkell acompanha a ocupação do Rubens Parada e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.
Se o Rubens Parada não atender ao que você procura, apresentamos alternativas equivalentes em Pinheiros e na mesma faixa de metragem — a busca cobre o estoque de escritórios da cidade inteira, não só os imóveis desta página. Fale com um especialista ou preencha o formulário abaixo.
