MS - Moraes Sampaio

O MS – Moraes Sampaio é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação B, na Rua Doutor Renato Paes de Barros, 778, Itaim Bibi, em São Paulo. São 11 andares e o conjunto soma 2.750 m² de área locável, com andar tipo de 250 m². O edifício foi entregue em março de 1989. A classificação B reúne edifícios comerciais de especificação simples, adequados a operações que priorizam endereço e custo.

O endereço está na região JK, sub-região Itaim Bibi – Norte, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Itaim Bibi tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 1 conjunto disponível para locação, somando 125 m², em conjuntos de 125 m². Os pavimentos com área vaga são: 7º.

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, cada conjunto vago (125 m²) acomoda cerca de 17 pessoas.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: B
• Perfil: Corporate
• Andares: 11
• Área locável total: 2.750 m²
• Área do andar tipo: 250 m²
• Área disponível: 125 m²
• Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
• Forro: Forro Modular
• Ar-condicionado: Não Central (Self) com distribuição
• Elevadores sociais: 2
• Elevadores de serviço: 1
• Vagas de garagem: 63
• Conjuntos vagos: 1
• Entrega: março de 1989
• Categoria de uso: MU – Multiusuário
• Administração: N/D

Infraestrutura

O MS – Moraes Sampaio conta com automação predial (BMS).

Localização

O edifício fica na Rua Doutor Renato Paes de Barros, 778, Itaim Bibi, CEP 04530-001. A Rua Doutor Renato Paes de Barros é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região JK responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do MS – Moraes Sampaio e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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