Master Labs - Bloco A

O Master Labs é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação B, na Avenida Guido Caloi, 1935, Jardim São Luís, em São Paulo. O complexo reúne 3 torres — Bloco B, Bloco A, Bloco C — administradas em conjunto. Cada torre tem 3 andares e o conjunto soma 12.665 m² de área locável, com andar tipo de 1.300 m². O edifício foi entregue em janeiro de 1991. A classificação B reúne edifícios comerciais de especificação simples, adequados a operações que priorizam endereço e custo.

O endereço está na região Marginal Sul, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Jardim São Luís tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 2 conjuntos disponíveis para locação, somando 942 m², em conjuntos de 345 m² a 597 m². Os pavimentos com área vaga são: 2º.

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, o menor conjunto vago (345 m²) acomoda cerca de 49 pessoas e o maior (597 m²) chega a cerca de 85 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 2 conjuntos vagos chegam a 942 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: B
• Perfil: Corporate
• Andares: 3
• Área locável total: 12.665 m²
• Área do andar tipo: 2.082 m²
• Área disponível: 942 m²
• Pé-direito: 4.5 m
• Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
• Forro: Forro de Gesso
• Ar-condicionado: Central
• Vagas de garagem: 70
• Conjuntos vagos: 2
• Entrega: janeiro de 1991
• Categoria de uso: MU – Multiusuário
• Administração: Hersil Condomínios

Infraestrutura

O Master Labs conta com auditório, automação predial (BMS) e gerador de emergência.

Localização

O edifício fica na Avenida Guido Caloi, 1935, Jardim São Luís, CEP 05802-140. A Avenida Guido Caloi é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Marginal Sul responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Master Labs e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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