O Master Labs é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação B, na Avenida Guido Caloi, 1935, Jardim São Luís, em São Paulo. O complexo reúne 3 torres — Bloco B, Bloco A, Bloco C — administradas em conjunto. Cada torre tem 3 andares e o conjunto soma 12.665 m² de área locável, com andar tipo de 1.300 m². O edifício foi entregue em janeiro de 1991. A classificação B reúne edifícios comerciais de especificação simples, adequados a operações que priorizam endereço e custo.
O endereço está na região Marginal Sul, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Jardim São Luís tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.
Andares e conjuntos disponíveis
Há 2 conjuntos disponíveis para locação, somando 942 m², em conjuntos de 345 m² a 597 m². Os pavimentos com área vaga são: 2º.
Na densidade usual do mercado corporativo, de 8 a 10 m² por posto de trabalho, o menor conjunto vago (345 m²) acomoda de 35 a 43 postos e o maior (597 m²) chega a 60 a 75 postos. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 2 conjuntos vagos chegam a 942 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.
Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Os valores abaixo foram apurados na data indicada e servem de referência: confirme as condições vigentes com a Denkell.
Ficha técnica
- Classificação: B
- Perfil: Corporate
- Andares: 3
- Área locável total: 12.665 m²
- Área do andar tipo: 2.082 m²
- Área disponível: 942 m²
- Pé-direito: 4.5 m
- Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
- Forro: Forro de Gesso
- Ar-condicionado: Central
- Vagas de garagem: 70
- Conjuntos vagos: 2
- Entrega: janeiro de 1991
- Categoria de uso: MU – Multiusuário
- Administração: Hersil Condomínios
Infraestrutura
O Master Labs conta com auditório, automação predial (BMS) e gerador de emergência.
Localização
Avenida Guido Caloi, 1935 — São Paulo/SP · CEP 05802-140
O edifício fica na Avenida Guido Caloi, 1935, Jardim São Luís, CEP 05802-140. A Avenida Guido Caloi é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Marginal Sul responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.
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Consulte disponibilidade e valores
A Denkell acompanha a ocupação do Master Labs e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.
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