Junkers

O Junkers é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação BB, na Avenida das Nações Unidas, 19739, Vila Almeida, em São Paulo. São 5 andares e o conjunto soma 5.602 m² de área locável, com andar tipo de 1.120 m². O edifício foi entregue em setembro de 1990. A classificação BB reúne edifícios de especificação intermediária, em geral mais antigos, com boa localização e custo de ocupação menor.

O endereço está na região Marginal Sul, sub-região Marginal – Santo Amaro Sul, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Vila Almeida tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 10 conjuntos disponíveis para locação, somando 5.602 m², em conjuntos de 560 m². Os pavimentos com área vaga são: 1º, 2º, 3º, 4º, 5º.

• 1º (2 conj., 1.120 m²)
• 2º (2 conj., 1.120 m²)
• 3º (2 conj., 1.120 m²)
• 4º (2 conj., 1.120 m²)
• 5º (2 conj., 1.120 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, cada conjunto vago (560 m²) acomoda cerca de 80 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 10 conjuntos vagos chegam a 5.602 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: BB
• Perfil: Corporate
• Andares: 5
• Área locável total: 5.602 m²
• Área do andar tipo: 1.120 m²
• Área disponível: 5.602 m²
• Pé-direito: 2.80 m
• Piso: Contrapiso sem Canaletas/Dutos Embutidos
• Forro: Forro Modular
• Ar-condicionado: Central
• Elevadores sociais: 3
• Vagas de garagem: 150
• Conjuntos vagos: 10
• Entrega: setembro de 1990
• Categoria de uso: OU – Ocupação Única

Infraestrutura

O Junkers conta com automação predial (BMS) e gerador de emergência.

Localização

O edifício fica na Avenida das Nações Unidas, 19739, Vila Almeida, CEP 04795-100. A Avenida das Nações Unidas é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Marginal Sul responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Junkers e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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