ITM Centro Empresarial

O ITM Centro Empresarial é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação BB, na Avenida Engenheiro Roberto Zuccolo, 555, Vila Leopoldina, em São Paulo. São 3 andares e o conjunto soma 44.452 m² de área locável, com andar tipo de 19.444 m². O edifício foi entregue em setembro de 1996. A classificação BB reúne edifícios de especificação intermediária, em geral mais antigos, com boa localização e custo de ocupação menor.

O endereço está na região Marginal, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Vila Leopoldina tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 15 conjuntos disponíveis para locação, somando 43.578 m², em conjuntos de 87 m² a 11.659 m². Os pavimentos com área vaga são: 1º, 2º, 3º.

• 1º (6 conj., 22.073 m²)
• 2º (3 conj., 19.244 m²)
• 3º (6 conj., 2.261 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, o menor conjunto vago (87 m²) acomoda cerca de 12 pessoas e o maior (11.659 m²) chega a cerca de 1.665 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 15 conjuntos vagos chegam a 43.578 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: BB
• Perfil: Corporate
• Andares: 3
• Área locável total: 44.452 m²
• Área do andar tipo: 22.223 m²
• Área disponível: 43.578 m²
• Pé-direito: 4 m
• Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
• Forro: Forro Modular
• Ar-condicionado: Central
• Elevadores sociais: 2
• Conjuntos vagos: 15
• Entrega: setembro de 1996
• Categoria de uso: MU – Multiusuário
• Administração: Colliers Brasil

Localização

O edifício fica na Avenida Engenheiro Roberto Zuccolo, 555, Vila Leopoldina, CEP 05307-190. A Avenida Engenheiro Roberto Zuccolo é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Marginal responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do ITM Centro Empresarial e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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