Vila Leopoldina · São Paulo
O Arquipeo é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação AAA, na Avenida Mofarrej, 971, Vila Leopoldina, em São Paulo. São 5 andares e o conjunto soma 54.953 m² de área locável, com andar tipo de 11.504 m². O edifício foi entregue em outubro de 2024. A classificação AAA reúne os edifícios de especificação mais alta da cidade: laje ampla e livre, pé-direito generoso, ar-condicionado central, piso elevado e infraestrutura predial redundante.
O endereço está na região Marginal, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Vila Leopoldina tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.
Andares e conjuntos disponíveis
Há 3 conjuntos disponíveis para locação, somando 3.759 m², em conjuntos de 830 m² a 1.650 m². Os pavimentos com área vaga são: 1º.
Na densidade usual do mercado corporativo, de 8 a 10 m² por posto de trabalho, o menor conjunto vago (830 m²) acomoda de 83 a 104 postos e o maior (1.650 m²) chega a 165 a 206 postos. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 3 conjuntos vagos chegam a 3.759 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.
Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Os valores abaixo foram apurados na data indicada e servem de referência: confirme as condições vigentes com a Denkell.
Ficha técnica
- Classificação: AAA
- Perfil: Corporate
- Andares: 5
- Área locável total: 54.953 m²
- Área do andar tipo: 13.590 m²
- Área disponível: 3.759 m²
- Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
- Forro: Forro Modular
- Ar-condicionado: Central
- Vagas de garagem: 570
- Conjuntos vagos: 3
- Entrega: outubro de 2024
- Categoria de uso: MU – Multiusuário
- Administração: Administração Própria
Infraestrutura
O Arquipeo conta com auditório, bicicletário, vestiário, automação predial (BMS), gerador de emergência e acessibilidade para pessoas com deficiência.
Localização
Avenida Mofarrej, 971 — Vila Leopoldina — São Paulo/SP · CEP 05311-000
O edifício fica na Avenida Mofarrej, 971, Vila Leopoldina, CEP 05311-000. A Avenida Mofarrej é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Marginal responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.
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Consulte disponibilidade e valores
A Denkell acompanha a ocupação do Arquipeo e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.
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