Arquipeo

O Arquipeo é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação AAA, na Avenida Mofarrej, 971, Vila Leopoldina, em São Paulo. São 5 andares e o conjunto soma 54.953 m² de área locável, com andar tipo de 11.504 m². O edifício foi entregue em outubro de 2024. A classificação AAA reúne os edifícios de especificação mais alta da cidade: laje ampla e livre, pé-direito generoso, ar-condicionado central, piso elevado e infraestrutura predial redundante.

O endereço está na região Marginal, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Vila Leopoldina tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 3 conjuntos disponíveis para locação, somando 3.759 m², em conjuntos de 830 m² a 1.650 m². Os pavimentos com área vaga são: 1º.

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, o menor conjunto vago (830 m²) acomoda cerca de 118 pessoas e o maior (1.650 m²) chega a cerca de 235 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 3 conjuntos vagos chegam a 3.759 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: AAA
• Perfil: Corporate
• Andares: 5
• Área locável total: 54.953 m²
• Área do andar tipo: 13.590 m²
• Área disponível: 3.759 m²
• Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
• Forro: Forro Modular
• Ar-condicionado: Central
• Vagas de garagem: 570
• Conjuntos vagos: 3
• Entrega: outubro de 2024
• Categoria de uso: MU – Multiusuário
• Administração: Administração Própria

Infraestrutura

O Arquipeo conta com auditório, bicicletário, vestiário, automação predial (BMS), gerador de emergência e acessibilidade para pessoas com deficiência.

Localização

O edifício fica na Avenida Mofarrej, 971, Vila Leopoldina, CEP 05311-000. A Avenida Mofarrej é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Marginal responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Arquipeo e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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