Conspar - Prédio 1

O Conspar – Prédio 1 é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação B, na Avenida das Nações Unidas, 345, Vila Leopoldina, em São Paulo. São 2 andares e o conjunto soma 2.572 m² de área locável, com andar tipo de 1.381 m². O edifício foi entregue em agosto de 1993. A classificação B reúne edifícios comerciais de especificação simples, adequados a operações que priorizam endereço e custo.

O endereço está na região Marginal, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Vila Leopoldina tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 2 conjuntos disponíveis para locação, somando 2.572 m², em conjuntos de 1.191 m² a 1.381 m². Os pavimentos com área vaga são: térreo, 1º.

• Térreo (1.381 m²)
• 1º (1.191 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, o menor conjunto vago (1.191 m²) acomoda cerca de 170 pessoas e o maior (1.381 m²) chega a cerca de 197 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 2 conjuntos vagos chegam a 2.572 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: B
• Perfil: Corporate
• Andares: 2
• Área locável total: 2.572 m²
• Área do andar tipo: 1.381 m²
• Área disponível: 2.572 m²
• Pé-direito: 2.7 m
• Piso: Contrapiso com Dutos Embutidos
• Forro: Informação Pendente
• Ar-condicionado: Individual
• Elevadores sociais: 1
• Vagas de garagem: 65
• Conjuntos vagos: 2
• Entrega: agosto de 1993
• Categoria de uso: OU – Ocupação Única

Localização

O edifício fica na Avenida das Nações Unidas, 345, Vila Leopoldina, CEP 5310-000. A Avenida das Nações Unidas é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Marginal responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Conspar – Prédio 1 e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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