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Rua Iaiá, 52
Itaim Bibi
- Classe A
- ~992 m² laje
- 6 andares
- 2024
2 conjuntos disponíveis · de 277 a 1.055 m²
Itaim Business Center - Iaiá
Escritórios classe B no Itaim Bibi em torre de 10 andares
Rua Iaiá, 77 · Itaim Bibi · São Paulo – SP · CEP 04542-060
- Classe B
- Itaim Bibi
- Laje tipo
- 393 m²
- Andares
- 10
- Vagas
- 123
- Entrega
- 2012
- Disponíveis
- 2
- conjuntos e andares
- Área disponível
- 333 m²
- em 2 conjuntos de 167 m²
Para que serve este edifício
Uma laje de 393 m² comporta 56 postos de trabalho. Estimativa a 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio.
Em arranjo misto: cerca de 47 postos em espaço aberto mais 5 salas de reunião de 12 m².
Cerca de 1 vaga a cada 5 postos, considerando as 123 vagas do prédio divididas pelos 10 andares.
Perfis de ocupação sugeridos
- Sede de empresa de pequeno porte, com recepção e sala de reunião
- Escritório de serviços profissionais com 15 a 40 pessoas
- Filial regional de empresa nacional
O que significa classe B
Edifício funcional e bem localizado, geralmente com conjuntos menores e custo mais baixo. É onde operações enxutas conseguem endereço de primeira linha. Ver todos os classe B
Sobre o edifício
Itaim Business Center – Iaiá: Escritório Corporativo no Itaim Bibi
O Itaim Business Center – Iaiá é um edifício corporativo de alto padrão localizado na Rua Iaiá, na região da Faria Lima / Itaim Bibi, em São Paulo. Com infraestrutura funcional, localização privilegiada e forte presença corporativa, o empreendimento atende empresas que buscam escritórios em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
Localização Estratégica – Itaim Bibi
O Itaim Business Center – Iaiá está situado no coração do Itaim Bibi, uma das regiões corporativas mais consolidadas de São Paulo.
O entorno oferece:
- Restaurantes e cafés renomados
- Hotéis e serviços corporativos
- Bancos e comércio diversificado
- Forte presença empresarial e institucional
A mobilidade é um dos principais diferenciais do empreendimento:
- Fácil acesso à Avenida Brigadeiro Faria Lima
- Conectividade com a Avenida Juscelino Kubitschek
- Acesso rápido pela Avenida São Gabriel
- Excelente integração com outras regiões corporativas da cidade
Características do Edifício Corporativo
O empreendimento possui estrutura eficiente para empresas de diferentes portes:
- 10 andares corporativos
- Lajes de 333 m² a 393 m²
- 2 conjuntos por andar
- Aproximadamente 123 vagas de estacionamento
- Média de 12 vagas por andar
- 2 elevadores sociais
Os espaços corporativos oferecem flexibilidade operacional e layouts funcionais para diferentes tipos de ocupação empresarial.
Infraestrutura e Diferenciais Técnicos
O Itaim Business Center – Iaiá conta com infraestrutura corporativa funcional:
- Ar-condicionado central
- Segurança patrimonial
- Controle de acesso
- CFTV
- Portaria 24 horas
- Estacionamento rotativo para visitantes
Estrutura Corporativa e Segurança
O empreendimento destaca-se por:
- Excelente imagem corporativa
- Localização premium no Itaim Bibi
- Segurança operacional
- Facilidade de acesso e mobilidade urbana
Oportunidade de Escritório no Itaim Bibi
O Itaim Business Center – Iaiá representa uma excelente opção para empresas que buscam escritório corporativo em São Paulo com localização estratégica, infraestrutura funcional e proximidade aos principais polos empresariais da cidade.
Ficha Técnica – Itaim Business Center – Iaiá
- Ano de construção: 2012
- Andares: 10
- Área por andar: 333 m² a 393 m²
- Conjuntos por andar: 2
- Vagas por andar: 12
Ficha técnica
- Ar-condicionado
- Central
- Piso
- Piso Elevado com Estrutura Metálica
- Forro
- Forro Modular
- Elevadores
- 2 sociais
- Conjuntos por andar
- 2
- Segurança
- Administração do Condomínio
- Horário de funcionamento
- 08:00 às 20:00
- Administradora
- Lello Imóveis
- Incorporadora
- Grupo Feller
- Área locável total
- 3.450 m²
- Categoria de uso
- Multiusuário (andares divididos entre empresas)
- Referência
- DENKELL-4899
Infraestrutura
- Sprinklers
- Circuito fechado de TV
- Piso elevado
- Automação predial (BMS)
Localização
Rua Iaiá, 77
Itaim Bibi
São Paulo – SP · CEP 04542-060
Plantas
Outros edifícios próximos
Joaquim Floriano 913
Rua Joaquim Floriano, 913
Itaim Bibi
- Classe B
- 559 m² laje
- 8 andares
- 2004
2 conjuntos disponíveis · 279 m²
