New Work Office & Services
Rua Pais de Araújo, 29
Itaim Bibi
- Classe B
- 295 m² laje
- 18 andares
- 1990
1 conjunto disponível · 45 m²
Iguatemi Offices Building
Escritórios classe B no Itaim Bibi em torre de 25 andares
Rua Iguatemi, 192 · Itaim Bibi · São Paulo – SP · CEP 01451-010
- Classe B
- Itaim Bibi
- Laje tipo
- 400 m²
- Andares
- 25
- Vagas
- 300
- Entrega
- 1997
- Disponíveis
- 21
- conjuntos e andares
- Área disponível
- 2.100 m²
- em 21 conjuntos de 100 m²
Para que serve este edifício
Uma laje de 400 m² comporta 57 postos de trabalho. Estimativa a 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio.
Em arranjo misto: cerca de 48 postos em espaço aberto mais 5 salas de reunião de 12 m².
Cerca de 1 vaga a cada 5 postos, considerando as 300 vagas do prédio divididas pelos 25 andares.
Perfis de ocupação sugeridos
- Escritório de representação ou filial com equipe reduzida
- Consultórios e escritórios profissionais (advocacia, contabilidade, arquitetura)
- Base para equipe comercial externa
O que significa classe B
Edifício funcional e bem localizado, geralmente com conjuntos menores e custo mais baixo. É onde operações enxutas conseguem endereço de primeira linha. Ver todos os classe B
Sobre o edifício
Iguatemi Offices Building: Escritório Corporativo na Faria Lima
O Iguatemi Offices Building é um edifício corporativo localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Com excelente conectividade urbana, infraestrutura moderna e forte presença corporativa, o empreendimento destaca-se como uma opção estratégica para empresas de diferentes portes.
Localização Estratégica – Faria Lima e JK
O Iguatemi Offices Building está inserido em uma região corporativa consolidada, cercada por infraestrutura urbana e empresarial de alto padrão.
O entorno oferece:
- Restaurantes, hotéis e serviços corporativos
- Forte presença empresarial e comercial
- Fácil acesso às principais vias metropolitanas
- Infraestrutura urbana completa
A mobilidade é um dos principais diferenciais do empreendimento:
- Fácil acesso às avenidas Faria Lima e Juscelino Kubitschek
- Proximidade à estação Cidade Jardim da CPTM
- Excelente oferta de transporte coletivo
Características do Edifício Corporativo
O Iguatemi Offices Building possui estrutura funcional para empresas de pequeno e médio porte:
- 25 andares corporativos
- Lajes de 400 m²
- 4 conjuntos por andar
- Aproximadamente 300 vagas de estacionamento
- Média de 12 vagas por andar
- 4 elevadores sociais
Os espaços corporativos oferecem layouts modernos e ambientes preparados para diferentes formatos de ocupação empresarial.
Infraestrutura e Diferenciais Técnicos
O empreendimento conta com infraestrutura corporativa funcional:
- Ar-condicionado central
- Piso elevado monolítico
- Forro em gesso
- Controle de acesso
- CFTV
- Segurança patrimonial
- Sistema de combate a incêndio
- Sistema de automação predial
- Auditório corporativo
- Estacionamento com manobrista
- Luminárias corporativas
Estrutura Corporativa e Conveniência
O Iguatemi Offices Building oferece diferenciais voltados ao conforto e à operação corporativa:
- Bicicletário
- Vestiário
- Ambientes modernos e eficientes
- Excelente infraestrutura de entorno
Oportunidade de Escritório em São Paulo
O Iguatemi Offices Building representa uma excelente oportunidade para empresas que buscam escritório corporativo em São Paulo com excelente localização, infraestrutura moderna e fácil acesso aos principais polos corporativos da cidade.
Ficha Técnica – Iguatemi Offices Building
- Ano de construção: 1997
- Andares: 25
- Área por andar: 400 m²
- Conjuntos por andar: 4
- Vagas por andar: 12
Ficha técnica
- Pé-direito
- 2,6 m
- Ar-condicionado
- Central
- Piso
- Piso Elevado com Estrutura Metálica
- Forro
- Forro Modular
- Elevadores
- 4 sociais + 2 de serviço (Atlas Schindler)
- Subsolos
- 3
- Conjuntos por andar
- 4
- Horário de funcionamento
- 24 horas
- Administradora
- Adbens Gestão de condominios, Habitacional Administradora
- Área locável total
- 10.000 m²
- Categoria de uso
- Multiusuário (andares divididos entre empresas)
- Referência
- DENKELL-649
Infraestrutura
- Sprinklers
- Circuito fechado de TV
- Controle de acesso
- Piso elevado
- Auditório
- Bicicletário
- Vestiário
Localização
Rua Iguatemi, 192
Itaim Bibi
São Paulo – SP · CEP 01451-010
Plantas
Outros edifícios próximos
Spazio Faria Lima
Rua Iguatemi, 151
Itaim Bibi · Faria Lima
- Classe A
- ~577 m² laje
- 25 andares
- 2010
Sem conjuntos disponíveis no momento
Spazio Del Sole
Rua Tabapuã, 1123
Itaim Bibi
- Classe B
- 280 m² laje
- 24 andares
- 2003
3 conjuntos disponíveis · 35 m²
Icon Faria Lima
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3311
Itaim Bibi · Faria Lima
- Classe A
- ~677 m² laje
- 15 andares
- 2007
Sem conjuntos disponíveis no momento
Secretaria de Economia e Planejamento
Rua Iguatemi, 105
Itaim Bibi · Faria Lima
- Classe C
- 340 m² laje
- 15 andares
- 1978
Sem conjuntos disponíveis no momento