Guaratinguetá

O Guaratinguetá – Vila Maria é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Rua Manoel Ramos Paiva, 506, Brás, em São Paulo. São 5 andares e o conjunto soma 8.500 m² de área locável, com andar tipo de 1.700 m². O edifício foi entregue em janeiro de 1979. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.

O endereço está na região Belém / Mooca, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Belém tem ocupação corporativa consolidada, com serviços e comércio no entorno imediato e acesso às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

No levantamento de agosto de 2026 o edifício não registrava conjunto vago. A ocupação de prédios como este muda com frequência: consulte a Denkell para saber o que abriu desde então e para entrar na fila de oportunidades do endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: C
• Perfil: Corporate
• Andares: 5
• Área locável total: 8.500 m²
• Piso: Informação Pendente
• Forro: Informação Pendente
• Ar-condicionado: Central
• Elevadores sociais: 4
• Vagas: 35
• Entrega: janeiro de 1979
• CEP: 03021-060

Localização

O edifício fica na Rua Manoel Ramos Paiva, 506, Brás, CEP 03021-060. A Rua Manoel Ramos Paiva é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Guaratinguetá – Vila Maria e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

Se o Guaratinguetá – Vila Maria não atender ao que você procura, apresentamos alternativas equivalentes na mesma região e na mesma faixa de custo de ocupação. A Denkell trabalha com o estoque corporativo de São Paulo inteiro, o que permite comparar endereços de classe e metragem parecidas sem que você precise falar com uma imobiliária diferente a cada prédio.

Para quem está avaliando o custo total de ocupação, vale considerar que um edifício classe C entrega o menor valor de locação por metro quadrado do mercado paulistano e costuma aceitar carência e adaptação de layout em negociação — o que muda bastante a conta de quem precisa instalar uma operação rápido, sem obra de grande porte.