George Eastman

O George Eastman é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação BB, na Rua George Eastman, 280, Vila Morumbi, em São Paulo. São 4 andares e o conjunto soma 5.800 m² de área locável, com andar tipo de 1.450 m². O edifício foi entregue em janeiro de 2000. A classificação BB reúne edifícios de especificação intermediária, em geral mais antigos, com boa localização e custo de ocupação menor.

O endereço está na região Marginal, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Vila Morumbi tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 4 conjuntos disponíveis para locação, somando 5.800 m², em conjuntos de 1.450 m². Os pavimentos com área vaga são: térreo, 1º, 2º, 3º.

• Térreo (1.450 m²)
• 1º (1.450 m²)
• 2º (1.450 m²)
• 3º (1.450 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, cada conjunto vago (1.450 m²) acomoda cerca de 207 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 4 conjuntos vagos chegam a 5.800 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: BB
• Perfil: Corporate
• Andares: 4
• Área locável total: 5.800 m²
• Área do andar tipo: 1.450 m²
• Área disponível: 5.800 m²
• Pé-direito: 2.8 m
• Piso: Contrapiso com Dutos Embutidos
• Forro: Forro de Gesso
• Ar-condicionado: Central
• Elevadores sociais: 1
• Vagas de garagem: 60
• Conjuntos vagos: 4
• Entrega: janeiro de 2000
• Categoria de uso: OU – Ocupação Única
• Administração: Administração Própria

Infraestrutura

O George Eastman conta com automação predial (BMS) e gerador de emergência.

Localização

O edifício fica na Rua George Eastman, 280, Vila Morumbi, CEP 05690-000. A Rua George Eastman é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Marginal responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do George Eastman e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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