Morumbi · São Paulo
O George Eastman é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação BB, na Rua George Eastman, 280, Vila Morumbi, em São Paulo. São 4 andares e o conjunto soma 5.800 m² de área locável, com andar tipo de 1.450 m². O edifício foi entregue em janeiro de 2000. A classificação BB reúne edifícios de especificação intermediária, em geral mais antigos, com boa localização e custo de ocupação menor.
O endereço está na região Marginal, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Vila Morumbi tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.
Andares e conjuntos disponíveis
Há 4 conjuntos disponíveis para locação, somando 5.800 m², em conjuntos de 1.450 m². Os pavimentos com área vaga são: térreo, 1º, 2º, 3º.
- Térreo (1.450 m²)
- 1º (1.450 m²)
- 2º (1.450 m²)
- 3º (1.450 m²)
Na densidade usual do mercado corporativo, de 8 a 10 m² por posto de trabalho, cada conjunto vago (1.450 m²) acomoda de 145 a 181 postos. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 4 conjuntos vagos chegam a 5.800 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.
Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Os valores abaixo foram apurados na data indicada e servem de referência: confirme as condições vigentes com a Denkell.
Ficha técnica
- Classificação: BB
- Perfil: Corporate
- Andares: 4
- Área locável total: 5.800 m²
- Área do andar tipo: 1.450 m²
- Área disponível: 5.800 m²
- Pé-direito: 2.8 m
- Piso: Contrapiso com Dutos Embutidos
- Forro: Forro de Gesso
- Ar-condicionado: Central
- Elevadores sociais: 1
- Vagas de garagem: 60
- Conjuntos vagos: 4
- Entrega: janeiro de 2000
- Categoria de uso: OU – Ocupação Única
- Administração: Administração Própria
Infraestrutura
O George Eastman conta com automação predial (BMS) e gerador de emergência.
Localização
Rua George Eastman, 280 — Morumbi — São Paulo/SP · CEP 05690-000
O edifício fica na Rua George Eastman, 280, Vila Morumbi, CEP 05690-000. A Rua George Eastman é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Marginal responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.
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Consulte disponibilidade e valores
A Denkell acompanha a ocupação do George Eastman e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.
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