Viva! Torre Corporativa

Edifício classe AA em Santo Amaro, lajes de 1.308 m²

Avenida Vereador José Diniz, 3465 · Santo Amaro · São Paulo – SP · CEP 04603-003

Classe AA
Santo Amaro
Eixo Chucri Zaidan

Laje tipo: 1.308 m²
Andares: 19
Vagas: 27
Entrega: 2025
Disponíveis: 8; conjuntos e andares
Área disponível: 9.966 m²; em 8 conjuntos de 1.209 a 1.262 m²

Para que serve este edifício

Uma laje de 1.308 m² comporta 186 postos de trabalho. Estimativa a 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio.

Em arranjo misto: cerca de 159 postos em espaço aberto mais 16 salas de reunião de 12 m².

Cerca de 1 vaga a cada 186 postos, considerando as 27 vagas do prédio divididas pelos 19 andares.

Perfis de ocupação sugeridos

Sede corporativa de grande porte, em um ou mais andares
Operações com centenas de postos e áreas de apoio próprias
Ocupação por andar inteiro, com identidade da empresa no hall

O que significa classe AA

Edifício de altíssimo padrão, com lajes amplas e infraestrutura completa, um degrau abaixo do topo apenas em escala. Ver todos os classe AA

Sobre o edifício

O Viva! Torre Corporativa é um edifício corporativo classe AA na Avenida Vereador José Diniz, 3465, no bairro Santo Amaro, em São Paulo.

Em números: 19 andares, laje tipo de 1.308 m², 23.997 m² de área locável e 27 vagas de garagem. Entregue em 2025.

Especificações: ar-condicionado central, piso elevado, forro modular, gerador de emergência, sprinklers, circuito fechado de TV, automação predial (BMS), heliponto, bicicletário, vestiário, acessibilidade, pé-direito de 3,0 m, 10 elevadores (2 de serviço) e funcionamento 24 horas. A administração é da CBRE.

Para dimensionar: 1.308 m² de laje equivalem a 130 a 163 postos de trabalho, na régua de 8 a 10 m² por pessoa.

Hoje há 8 opções disponíveis para locação no edifício, de 1.209 a 1.262 m². A Denkell confirma com a administração antes da visita.

É um edifício multiusuário, com andares e conjuntos ocupados por empresas diferentes.

Ficha técnica

Pé-direito: 3 m
Ar-condicionado: Central (VRV)
Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
Forro: Forro Modular
Elevadores: 8 sociais + 2 de serviço
Segurança: Administração do Condomínio
Horário de funcionamento: 24 horas
Administradora: CBRE
Incorporadora: Jacarandá Capital
Construtora: Construtora Fonseca & Mercadante
Área locável total: 23.997 m²
Categoria de uso: Multiusuário (andares divididos entre empresas)
Referência: DENKELL-12907

Infraestrutura

Gerador de emergência
Sprinklers
Circuito fechado de TV
Controle de acesso
Piso elevado
Automação predial (BMS)
Heliponto
Bicicletário
Vestiário
Acessibilidade

Localização

Avenida Vereador José Diniz, 3465

Santo Amaro · eixo Chucri Zaidan

São Paulo – SP · CEP 04603-003

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