Fuji

O Fuji é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação BB, na Avenida Vereador José Diniz, 3400, Campo Belo, em São Paulo. São 7 andares e o conjunto soma 6.860 m² de área locável, com andar tipo de 980 m². O edifício foi entregue em agosto de 1989. A classificação BB reúne edifícios de especificação intermediária, em geral mais antigos, com boa localização e custo de ocupação menor.

O endereço está na região Campo Belo, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Campo Belo tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 7 conjuntos disponíveis para locação, somando 6.860 m², em conjuntos de 980 m². Os pavimentos com área vaga são: 1º, 2º, 3º, 4º, 5º, 6º, 7º.

• 1º (980 m²)
• 2º (980 m²)
• 3º (980 m²)
• 4º (980 m²)
• 5º (980 m²)
• 6º (980 m²)
• 7º (980 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, cada conjunto vago (980 m²) acomoda cerca de 140 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 7 conjuntos vagos chegam a 6.860 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: BB
• Perfil: Corporate
• Andares: 7
• Área locável total: 6.860 m²
• Área do andar tipo: 980 m²
• Área disponível: 6.860 m²
• Piso: Contrapiso com Canaletas com Tampas Metálicas
• Forro: Forro de Gesso
• Ar-condicionado: Central
• Elevadores sociais: 3
• Vagas de garagem: 82
• Conjuntos vagos: 7
• Entrega: agosto de 1989
• Categoria de uso: OU – Ocupação Única
• Administração: Administração Própria

Infraestrutura

O Fuji conta com automação predial (BMS) e gerador de emergência.

Localização

O edifício fica na Avenida Vereador José Diniz, 3400, Campo Belo, CEP 04603-001. A Avenida Vereador José Diniz é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Campo Belo responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

Veja também vitrine de imóveis corporativos e índice completo de imóveis.

Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Fuji e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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