Campo Belo · São Paulo
O Fuji é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação BB, na Avenida Vereador José Diniz, 3400, Campo Belo, em São Paulo. São 7 andares e o conjunto soma 6.860 m² de área locável, com andar tipo de 980 m². O edifício foi entregue em agosto de 1989. A classificação BB reúne edifícios de especificação intermediária, em geral mais antigos, com boa localização e custo de ocupação menor.
O endereço está na região Campo Belo, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Campo Belo tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.
Andares e conjuntos disponíveis
Há 7 conjuntos disponíveis para locação, somando 6.860 m², em conjuntos de 980 m². Os pavimentos com área vaga são: 1º, 2º, 3º, 4º, 5º, 6º, 7º.
- 1º (980 m²)
- 2º (980 m²)
- 3º (980 m²)
- 4º (980 m²)
- 5º (980 m²)
- 6º (980 m²)
- 7º (980 m²)
Na densidade usual do mercado corporativo, de 8 a 10 m² por posto de trabalho, cada conjunto vago (980 m²) acomoda de 98 a 123 postos. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 7 conjuntos vagos chegam a 6.860 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.
Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Os valores abaixo foram apurados na data indicada e servem de referência: confirme as condições vigentes com a Denkell.
Ficha técnica
- Classificação: BB
- Perfil: Corporate
- Andares: 7
- Área locável total: 6.860 m²
- Área do andar tipo: 980 m²
- Área disponível: 6.860 m²
- Piso: Contrapiso com Canaletas com Tampas Metálicas
- Forro: Forro de Gesso
- Ar-condicionado: Central
- Elevadores sociais: 3
- Vagas de garagem: 82
- Conjuntos vagos: 7
- Entrega: agosto de 1989
- Categoria de uso: OU – Ocupação Única
- Administração: Administração Própria
Infraestrutura
O Fuji conta com automação predial (BMS) e gerador de emergência.
Localização
Avenida Vereador José Diniz, 3400 — Campo Belo — São Paulo/SP · CEP 04603-001
O edifício fica na Avenida Vereador José Diniz, 3400, Campo Belo, CEP 04603-001. A Avenida Vereador José Diniz é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Campo Belo responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.
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Consulte disponibilidade e valores
A Denkell acompanha a ocupação do Fuji e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.
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