Itaim Bibi · São Paulo
O Complexo JK é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação AAA, na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 2041, Itaim Bibi, em São Paulo. O complexo reúne 4 torres — Bloco B, Torre Santander, Torre E, Torre D — administradas em conjunto. Cada torre tem 6 andares e o conjunto soma 140.050 m² de área locável, com andar tipo de 4.994 m². O edifício foi entregue em dezembro de 2014. Passou por retrofit em julho de 2013. A classificação AAA reúne os edifícios de especificação mais alta da cidade: laje ampla e livre, pé-direito generoso, ar-condicionado central, piso elevado e infraestrutura predial redundante.
O endereço está na região JK, sub-região Vila Olímpia, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Itaim Bibi tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.
Andares e conjuntos disponíveis
Há 4 conjuntos disponíveis para locação, somando 2.713 m², em conjuntos de 678 m². Os pavimentos com área vaga são: 5º, 8º, 9º, 22º.
- Torre D — 5º (678 m²)
- Torre D — 8º (678 m²)
- Torre D — 9º (678 m²)
- Torre D — 22º (678 m²)
Na densidade usual do mercado corporativo, de 8 a 10 m² por posto de trabalho, cada conjunto vago (678 m²) acomoda de 68 a 85 postos. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 4 conjuntos vagos chegam a 2.713 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.
Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.
Ficha técnica
- Classificação: AAA
- Perfil: Corporate
- Andares: 6
- Área locável total: 140.050 m²
- Área do andar tipo: 4.994 m²
- Área disponível: 2.713 m²
- Pé-direito: 2.75 m
- Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
- Forro: Forro Modular
- Ar-condicionado: Central
- Elevadores sociais: 8
- Vagas de garagem: 792
- Conjuntos vagos: 4
- Entrega: dezembro de 2014
- Retrofit: julho de 2013
- Categoria de uso: MU – Multiusuário
- Administração: BGR Asset Management
Infraestrutura
O Complexo JK conta com certificação green building, certificação Leed Gold, auditório, automação predial (BMS) e gerador de emergência.
Localização
O edifício fica na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 2041, Itaim Bibi, CEP 04543-011. A Avenida Presidente Juscelino Kubitschek é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região JK responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.
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Consulte disponibilidade e valores
A Denkell acompanha a ocupação do Complexo JK e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.
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