Birmann 11
Rua Alexandre Dumas, 1711
Chácara Santo Antônio
- Classe BB
- 915 m² laje
- 11 andares
- 1996
1 conjunto disponível · 1.549 m²
Birmann 12
Lajes corporativas no Chácara Santo Antônio, edifício entregue em 1996
Rua Alexandre Dumas, 1711 · Chácara Santo Antônio · São Paulo – SP · CEP 04717-004
- Classe BB
- Chácara Santo Antônio
- Laje tipo
- 915 m²
- Andares
- 12
- Vagas
- 389
- Entrega
- 1996
- Disponíveis
- 4
- conjuntos e andares
- Área disponível
- 4.293 m²
- em 4 conjuntos de 915 a 1.549 m²
Para que serve este edifício
Uma laje de 915 m² comporta 130 postos de trabalho. Estimativa a 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio.
Em arranjo misto: cerca de 111 postos em espaço aberto mais 11 salas de reunião de 12 m².
Cerca de 1 vaga a cada 4 postos, considerando as 389 vagas do prédio divididas pelos 12 andares.
Perfis de ocupação sugeridos
- Sede corporativa de grande porte, em um ou mais andares
- Operações com centenas de postos e áreas de apoio próprias
- Ocupação por andar inteiro, com identidade da empresa no hall
O que significa classe BB
Edifício de bom padrão, moderno ou modernizado, com custo de ocupação abaixo dos classe A no mesmo eixo. Boa relação entre localização e preço. Ver todos os classe BB
Sobre o edifício
Birmann 22: Escritório Corporativo na Chácara Santo Antônio
O Birmann 22 é um edifício corporativo localizado na região da Chácara Santo Antônio, em São Paulo. Reconhecido pela sólida imagem corporativa e infraestrutura técnica moderna, o empreendimento atende empresas que buscam eficiência operacional, ampla disponibilidade de estacionamento e excelente mobilidade urbana.
Com localização estratégica próxima à estação Granja Julieta da CPTM, o Birmann 22 oferece infraestrutura adequada para médias e grandes operações empresariais.
Localização Estratégica – Chácara Santo Antônio
O Birmann 22 está inserido em uma região corporativa consolidada, cercada por ampla infraestrutura urbana e empresarial.
O empreendimento encontra-se:
- A aproximadamente 8 minutos da estação Granja Julieta da CPTM Linha 9–Esmeralda
- Próximo aos principais corredores de ônibus da região
O entorno oferece:
- Restaurantes e cafés
- Hotéis e flats corporativos
- Bares e áreas de lazer
- Bancos e serviços empresariais
- Comércio e conveniências
- Transporte coletivo integrado
Características do Edifício Corporativo
O Birmann 22 possui configuração eficiente para médias e grandes operações corporativas:
- 5 andares corporativos
- Lajes de 548 m² a 1.333 m²
- 1 conjunto por andar
- Aproximadamente 220 vagas de estacionamento
- Média de 45 vagas por pavimento
- 3 elevadores sociais
Os pavimentos oferecem layouts amplos, eficientes e preparados para diferentes formatos de ocupação empresarial.
Infraestrutura e Especificações Técnicas
O empreendimento conta com infraestrutura corporativa moderna:
- Ar-condicionado central
- Piso elevado
- Forro modular
- Controle de acesso
- Sistema de automação predial
- CFTV
- Segurança patrimonial
- Sistema de combate a incêndio
- Gerador para áreas comuns
- Sistema de telefonia e fibra ótica
- Estacionamento com manobrista
- Luminárias corporativas
O edifício também dispõe de catracas eletrônicas para controle de acesso de veículos e pedestres.
Estrutura Corporativa
O Birmann 22 destaca-se por:
- Forte imagem corporativa
- Excelente infraestrutura técnica
- Localização estratégica na Chácara Santo Antônio
- Fácil acesso à CPTM Granja Julieta
- Boa oferta de estacionamento
- Ambientes corporativos amplos e eficientes
Oportunidade de Escritório Corporativo
O Birmann 22 representa uma alternativa estratégica para empresas que procuram escritório corporativo em São Paulo com infraestrutura moderna, excelente mobilidade urbana e localização corporativa consolidada.
Ficha Técnica – Birmann 22
- Ano de construção: 1993
- Andares: 5
- Área por andar: 548 m² a 1.333 m²
- Conjuntos por andar: 1
- Vagas por andar: 45
Ficha técnica
- Pé-direito
- 2,6 m
- Ar-condicionado
- Central
- Piso
- Piso Elevado com Estrutura Metálica
- Forro
- Forro Modular
- Elevadores
- 5 sociais + 1 de serviço (Otis)
- Subsolos
- 3
- Conjuntos por andar
- 1
- Segurança
- Administração do Condomínio
- Horário de funcionamento
- 24 horas
- Administradora
- CBRE
- Incorporadora
- Birmann
- Construtora
- Birmann
- Área locável total
- 11.610 m²
- Categoria de uso
- Multiusuário (andares divididos entre empresas)
- Referência
- DENKELL-33
Infraestrutura
- Gerador de emergência
- Sprinklers
- Circuito fechado de TV
- Controle de acesso
- Piso elevado
- Automação predial (BMS)
- Certificação ambiental
- Bicicletário
- Vestiário
- Acessibilidade
Localização
Rua Alexandre Dumas, 1711
Chácara Santo Antônio
São Paulo – SP · CEP 04717-004
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