Birmann 12
Rua Alexandre Dumas, 1711
Chácara Santo Antônio
- Classe BB
- 915 m² laje
- 12 andares
- 1996
4 conjuntos disponíveis · de 915 a 1.549 m²
Birmann 11
Escritórios classe BB no Chácara Santo Antônio em torre de 11 andares
Rua Alexandre Dumas, 1711 · Chácara Santo Antônio · São Paulo – SP · CEP 04717-004
- Classe BB
- Chácara Santo Antônio
- Laje tipo
- 915 m²
- Andares
- 11
- Vagas
- 650
- Entrega
- 1996
- Disponíveis
- 1
- conjunto ou andar
- Área disponível
- 1.549 m²
Para que serve este edifício
Uma laje de 915 m² comporta 130 postos de trabalho. Estimativa a 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio.
Em arranjo misto: cerca de 111 postos em espaço aberto mais 11 salas de reunião de 12 m².
Cerca de 1 vaga a cada 2 postos, considerando as 650 vagas do prédio divididas pelos 11 andares.
Perfis de ocupação sugeridos
- Sede corporativa de grande porte, em um ou mais andares
- Operações com centenas de postos e áreas de apoio próprias
- Ocupação por andar inteiro, com identidade da empresa no hall
O que significa classe BB
Edifício de bom padrão, moderno ou modernizado, com custo de ocupação abaixo dos classe A no mesmo eixo. Boa relação entre localização e preço. Ver todos os classe BB
Sobre o edifício
Birmann 11 / 12: Escritórios Triple A na Chácara Santo Antônio
O Birmann 11 / 12 é um complexo corporativo de alto padrão localizado na Rua Alexandre Dumas, na região da Chácara Santo Antônio, em São Paulo. Composto por duas torres corporativas, o empreendimento destaca-se pela forte imagem corporativa, infraestrutura premium e localização estratégica em um dos principais polos empresariais da cidade.
Os edifícios são referência na região e abrigam importantes empresas nacionais e internacionais, reunindo eficiência operacional, sustentabilidade e ambientes corporativos modernos.
Localização Estratégica – Chácara Santo Antônio
O Birmann 11 / 12 está localizado em uma região corporativa consolidada, com excelente acesso às principais vias metropolitanas.
O empreendimento encontra-se próximo da:
- Estação Granja Julieta
O entorno oferece:
- Restaurantes e cafés
- Bancos e serviços empresariais
- Hotéis e conveniências
- Transporte coletivo integrado
- Fácil acesso às principais vias da cidade
A localização proporciona excelente mobilidade para colaboradores, clientes e visitantes.
Características do Complexo Corporativo
O Birmann 11 / 12 possui padrão corporativo elevado:
- 2 torres corporativas
- 12 andares corporativos
- Lajes de 914 m² a 1.549 m²
- 1 conjunto por andar
- Aproximadamente 22 vagas de estacionamento por pavimento
- 5 elevadores de passageiros por torre
Os pavimentos possuem layout livre de colunas, permitindo maior flexibilidade e eficiência operacional.
Infraestrutura e Especificações Técnicas
O empreendimento conta com infraestrutura corporativa premium:
- Ar-condicionado central
- Piso elevado
- Forro modular
- Controle de acesso
- Sistema de automação predial
- CFTV
- Segurança patrimonial
- Sistema de combate a incêndio
- Gerador
- Docas
- Café
- Bicicletário
- Vestiário
- Estacionamento com manobrista
- Luminárias corporativas
Sustentabilidade
O Birmann 11 / 12 possui certificação:
- Green Building LEED Gold
A certificação reforça o compromisso do empreendimento com eficiência operacional, sustentabilidade e qualidade ambiental.
Estrutura Corporativa
O Birmann 11 / 12 destaca-se por:
- Forte imagem corporativa
- Classificação de alto padrão
- Excelente localização corporativa
- Infraestrutura técnica moderna
- Layouts amplos e eficientes
- Certificação sustentável
- Excelente oferta de estacionamento e serviços
Oportunidade de Escritório Corporativo
O Birmann 11 / 12 representa uma excelente alternativa para empresas que procuram escritório corporativo de alto padrão em São Paulo, reunindo localização estratégica, sustentabilidade e infraestrutura premium.
Ficha Técnica – Birmann 11 / 12
- Ano de construção: 1996
- Andares: 12
- Área por andar: 914 m² a 1.549 m²
- Conjuntos por andar: 1
- Vagas por andar: 22
Ficha técnica
- Pé-direito
- 2,6 m
- Ar-condicionado
- Central
- Piso
- Contrapiso com Canaletas com Tampas Metálicas
- Forro
- Forro Modular
- Elevadores
- 5 sociais + 1 de serviço (Otis)
- Subsolos
- 3
- Conjuntos por andar
- 1
- Segurança
- Administração do Condomínio
- Horário de funcionamento
- 24 horas
- Administradora
- CBRE
- Incorporadora
- Birmann
- Construtora
- Birmann
- Área locável total
- 10.477 m²
- Categoria de uso
- Multiusuário (andares divididos entre empresas)
- Referência
- DENKELL-32
Infraestrutura
- Gerador de emergência
- Sprinklers
- Circuito fechado de TV
- Controle de acesso
- Automação predial (BMS)
- Certificação ambiental
- Bicicletário
- Vestiário
- Acessibilidade
Localização
Rua Alexandre Dumas, 1711
Chácara Santo Antônio
São Paulo – SP · CEP 04717-004
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