Alameda Santos 2477

O Alameda Santos 2477 é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação A, na Alameda Santos, 2477, Jardim Paulista, em São Paulo. São 11 andares e o conjunto soma 6.414 m² de área locável, com andar tipo de 617 m². O edifício foi entregue em dezembro de 2022. Passou por retrofit em janeiro de 2022. A classificação A reúne edifícios corporativos modernos, de boa especificação técnica e imagem, muito procurados por empresas que buscam custo-benefício sem abrir mão de laje eficiente.

O endereço está na região Paulista, sub-região Santos – Paulista, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Jardim Paulista tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 2 conjuntos disponíveis para locação, somando 870 m², em conjuntos de 309 m² a 561 m². Os pavimentos com área vaga são: 7º, 10º.

• 7º (309 m²)
• 10º (561 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, o menor conjunto vago (309 m²) acomoda cerca de 44 pessoas e o maior (561 m²) chega a cerca de 80 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 2 conjuntos vagos chegam a 870 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: A
• Perfil: Corporate
• Andares: 11
• Área locável total: 6.414 m²
• Área do andar tipo: 617 m²
• Área disponível: 870 m²
• Pé-direito: 2.8 m
• Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
• Forro: Forro Modular
• Ar-condicionado: Central
• Elevadores sociais: 2
• Vagas de garagem: 52
• Conjuntos vagos: 2
• Entrega: dezembro de 2022
• Retrofit: janeiro de 2022
• Categoria de uso: MU – Multiusuário
• Administração: JLL Brasil

Infraestrutura

O Alameda Santos 2477 conta com automação predial (BMS), gerador de emergência e acessibilidade para pessoas com deficiência.

Localização

O edifício fica na Alameda Santos, 2477, Jardim Paulista, CEP 01419-002. A Alameda Santos é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Paulista responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Alameda Santos 2477 e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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