Itaipu

O Itaipu é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Rua Bela Cintra, 1196, Jardim Paulista, em São Paulo. São 13 andares e o conjunto soma 5.319 m² de área locável, com andar tipo de 400 m². O edifício foi entregue em janeiro de 1982. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.

O endereço está na região Paulista, sub-região Santos – Paulista, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Jardim Paulista tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 13 conjuntos disponíveis para locação, somando 5.319 m², em conjuntos de 378 m² a 529 m². Os pavimentos com área vaga são: térreo, 1º, 2º, 3º, 4º, 5º, 6º, 7º, 8º, 9º, 10º, 11º, 12º.

• Térreo (529 m²)
• 1º (412 m²)
• 2º (400 m²)
• 3º (400 m²)
• 4º (400 m²)
• 5º (400 m²)
• 6º (400 m²)
• 7º (400 m²)
• 8º (400 m²)
• 9º (400 m²)
• 10º (400 m²)
• 11º (400 m²)
• 12º (378 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, o menor conjunto vago (378 m²) acomoda cerca de 54 pessoas e o maior (529 m²) chega a cerca de 75 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 13 conjuntos vagos chegam a 5.319 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: C
• Perfil: Corporate
• Andares: 13
• Área locável total: 5.319 m²
• Área do andar tipo: 412 m²
• Área disponível: 5.319 m²
• Pé-direito: 2.7 m
• Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
• Forro: Forro Modular
• Ar-condicionado: Central
• Elevadores sociais: 3
• Vagas de garagem: 85
• Conjuntos vagos: 13
• Entrega: janeiro de 1982
• Categoria de uso: OU – Ocupação Única
• Administração: N/D

Infraestrutura

O Itaipu conta com bicicletário, vestiário, automação predial (BMS) e gerador de emergência.

Localização

O edifício fica na Rua Bela Cintra, 1196, Jardim Paulista, CEP 01415-001. A Rua Bela Cintra é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Paulista responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Itaipu e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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