Jardim Paulista · São Paulo
O Itaipu é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Rua Bela Cintra, 1196, Jardim Paulista, em São Paulo. São 13 andares e o conjunto soma 5.319 m² de área locável, com andar tipo de 400 m². O edifício foi entregue em janeiro de 1982. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.
O endereço está na região Paulista, sub-região Santos – Paulista, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Jardim Paulista tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.
Andares e conjuntos disponíveis
Há 13 conjuntos disponíveis para locação, somando 5.319 m², em conjuntos de 378 m² a 529 m². Os pavimentos com área vaga são: térreo, 1º, 2º, 3º, 4º, 5º, 6º, 7º, 8º, 9º, 10º, 11º, 12º.
- Térreo (529 m²)
- 1º (412 m²)
- 2º (400 m²)
- 3º (400 m²)
- 4º (400 m²)
- 5º (400 m²)
- 6º (400 m²)
- 7º (400 m²)
- 8º (400 m²)
- 9º (400 m²)
- 10º (400 m²)
- 11º (400 m²)
- 12º (378 m²)
Na densidade usual do mercado corporativo, de 8 a 10 m² por posto de trabalho, o menor conjunto vago (378 m²) acomoda de 38 a 47 postos e o maior (529 m²) chega a 53 a 66 postos. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 13 conjuntos vagos chegam a 5.319 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.
Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.
Ficha técnica
- Classificação: C
- Perfil: Corporate
- Andares: 13
- Área locável total: 5.319 m²
- Área do andar tipo: 412 m²
- Área disponível: 5.319 m²
- Pé-direito: 2.7 m
- Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
- Forro: Forro Modular
- Ar-condicionado: Central
- Elevadores sociais: 3
- Vagas de garagem: 85
- Conjuntos vagos: 13
- Entrega: janeiro de 1982
- Categoria de uso: OU – Ocupação Única
- Administração: N/D
Infraestrutura
O Itaipu conta com bicicletário, vestiário, automação predial (BMS) e gerador de emergência.
Localização
Rua Bela Cintra, 1196 — Jardim Paulista — São Paulo/SP · CEP 01415-001
O edifício fica na Rua Bela Cintra, 1196, Jardim Paulista, CEP 01415-001. A Rua Bela Cintra é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Paulista responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.
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Consulte disponibilidade e valores
A Denkell acompanha a ocupação do Itaipu e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.
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