Pinheiros · São Paulo
O Wunderman é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Rua Massacá, 418, Alto de Pinheiros, em São Paulo. São 3 andares e o conjunto soma 672 m² de área locável, com andar tipo de 224 m². O edifício foi entregue em janeiro de 1989. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.
O endereço está na região Marginal, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Alto de Pinheiros tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.
Andares e conjuntos disponíveis
Há 3 conjuntos disponíveis para locação, somando 672 m², em conjuntos de 224 m². Os pavimentos com área vaga são: 1º, 2º, 3º.
- 1º (224 m²)
- 2º (224 m²)
- 3º (224 m²)
Na densidade usual do mercado corporativo, de 8 a 10 m² por posto de trabalho, cada conjunto vago (224 m²) acomoda de 22 a 28 postos. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 3 conjuntos vagos chegam a 672 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.
Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.
Ficha técnica
- Classificação: C
- Perfil: Corporate
- Andares: 3
- Área locável total: 672 m²
- Área do andar tipo: 224 m²
- Área disponível: 672 m²
- Piso: Informação Pendente
- Forro: Forro de Gesso
- Ar-condicionado: Central
- Conjuntos vagos: 3
- Entrega: janeiro de 1989
- Categoria de uso: OU – Ocupação Única
- Administração: Adbens Gestão de condominios
Localização
Rua Massacá, 418 — Pinheiros — São Paulo/SP · CEP 05465-050
O edifício fica na Rua Massacá, 418, Alto de Pinheiros, CEP 05465-050. A Rua Massacá é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Marginal responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.
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Consulte disponibilidade e valores
A Denkell acompanha a ocupação do Wunderman e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.
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