Área em Osasco Anhanguera KM 17
Osasco · São Paulo – SP
- Disponíveis
- 0
- conjuntos e andares
Para que serve este edifício
Uma laje de 76.000 m² comporta 10857 postos de trabalho. Estimativa a 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio.
Em arranjo misto: cerca de 9305 postos em espaço aberto mais 905 salas de reunião de 12 m².
- Sede corporativa de grande porte, em um ou mais andares
- Operações com centenas de postos e áreas de apoio próprias
- Ocupação por andar inteiro, com identidade da empresa no hall
Sobre o edifício
Área em Osasco Anhanguera Km 17: Terreno Logístico e Industrial
A Área em Osasco Anhanguera Km 17 é uma oportunidade estratégica para desenvolvimento logístico e industrial na região metropolitana de São Paulo. Com área total de 76.000 m² e localização privilegiada antes do pedágio da Rodovia Anhanguera, o terreno oferece excelente conectividade para operações de grande porte.
Localização Estratégica – Osasco e Anhanguera
O terreno está localizado no Km 17 da Rodovia Anhanguera, em uma das regiões mais relevantes para logística e distribuição da Grande São Paulo.
A localização proporciona acesso facilitado a:
- Marginal Tietê
- Rodoanel
- Rodovia dos Bandeirantes
- Principais corredores logísticos do estado
A frente direta para a Rodovia Anhanguera amplia a visibilidade e o potencial operacional do ativo.
Polo Industrial e Logístico Consolidado
A Área em Osasco está inserida em um importante polo empresarial, cercado por grandes operações industriais e logísticas.
Empresas presentes na região incluem:
- Coca-Cola
- GPA
- DHL
- Carrefour
- Dia
Essa concentração corporativa reforça a atratividade do terreno para novos empreendimentos logísticos e industriais.
Potencial para Desenvolvimento
O terreno possui estudo para desenvolvimento e apresenta características ideais para:
- Condomínios logísticos
- Centros de distribuição
- Operações industriais
- Empreendimentos corporativos de grande escala
A combinação entre localização estratégica e metragem amplia significativamente o potencial de valorização do ativo.
Diferenciais do Terreno
- Localização antes do pedágio
- Frente para a Rodovia Anhanguera
- Excelente visibilidade logística
- Entorno industrial consolidado
- Estudo preliminar de desenvolvimento
- Alto potencial operacional
Condições Comerciais
O proprietário destaca que o valor está abaixo da média praticada na região, já considerando exclusão da área de APP.
Existe flexibilidade para negociação em caso de interesse.
Ficha Técnica – Área em Osasco Anhanguera Km 17
- Área total: 76.000 m²
- Localização: Rodovia Anhanguera – Km 17 – Osasco/SP
Localização
Osasco
São Paulo – SP