Terreno Fortaleza (65.000 m²)
São Paulo – SP
- Disponibilidade
- Sob consulta
- confirmada com a administração
Para que serve este edifício
Uma laje de 65.000 m² comporta 9285 postos de trabalho. Estimativa a 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio.
Em arranjo misto: cerca de 7958 postos em espaço aberto mais 774 salas de reunião de 12 m².
- Sede corporativa de grande porte, em um ou mais andares
- Operações com centenas de postos e áreas de apoio próprias
- Ocupação por andar inteiro, com identidade da empresa no hall
Sobre o edifício
Terreno Fortaleza – 65.000 m²: Projeto para Condomínio Logístico
O Terreno Fortaleza – 65.000 m² representa uma excelente oportunidade para desenvolvimento logístico e industrial no estado do Ceará. Com projeto voltado à implantação de condomínio de galpões logísticos, o ativo possui localização estratégica próxima ao Porto do Pecém e à cidade de Fortaleza.
Localização Estratégica – Fortaleza e Porto do Pecém
O terreno está localizado em uma região logística relevante para operações industriais e distribuição urbana.
Destaques da localização:
- Aproximadamente 30 km do Porto do Pecém
- Cerca de 25 km de Fortaleza
- Fácil acesso aos principais corredores logísticos da região
- Forte potencial para operações last mile e armazenagem
A região apresenta carência de condomínios logísticos voltados ao abastecimento urbano, ampliando o potencial de valorização e ocupação do empreendimento.
Projeto Logístico Previsto
O projeto contempla a implantação de um condomínio de galpões logísticos com aproximadamente 34.000 m² de área locável.
Estrutura prevista:
- Terreno total: 65.000 m²
- 2 galpões logísticos
- Galpão 1: aproximadamente 14,1 mil m² (10 módulos)
- Galpão 2: aproximadamente 19,8 mil m² (14 módulos)
- Área locável total: quase 34.000 m²
- Módulos de aproximadamente 1.100 m²
- Mezaninos previstos no projeto
Licenciamento e Viabilidade
O empreendimento já possui:
- Licenciamento ambiental aprovado
- Processo de emissão de alvará em andamento junto à prefeitura
Essa condição reduz riscos e acelera o potencial de implantação do projeto.
Potencial para Operações Last Mile
O terreno é ideal para:
- Condomínio logístico
- Operações last mile
- Centros de distribuição
- Empresas de armazenagem e logística
A demanda crescente por infraestrutura logística na região fortalece a atratividade do investimento.
Oportunidade para Investidores e Parcerias
O proprietário estuda:
- Venda do terreno
- Parceria com investidores e operadores logísticos
O ativo representa uma excelente oportunidade para desenvolvimento logístico em uma das regiões com maior potencial de crescimento do Nordeste.
Ficha Técnica – Terreno Fortaleza
- Área total: 65.000 m²
- Área locável prevista: aproximadamente 34.000 m²
- Projeto: condomínio de galpões logísticos
- Licenciamento ambiental: aprovado
- Alvará: em processo de liberação
Localização
São Paulo – SP