Tangram Conceição

O Tangram Conceição é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Rua Ibirajá, 244, Jabaquara, em São Paulo. São 3 andares e o conjunto soma 2.063 m² de área locável, com andar tipo de 690 m². O edifício foi entregue em novembro de 2022. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.

O endereço está na região Saúde / Jabaquara, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Jabaquara tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 2 conjuntos disponíveis para locação, somando 1.380 m², em conjuntos de 690 m². Os pavimentos com área vaga são: 2º, 3º.

• 2º (690 m²)
• 3º (690 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, cada conjunto vago (690 m²) acomoda cerca de 98 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 2 conjuntos vagos chegam a 1.380 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: C
• Perfil: Corporate
• Andares: 3
• Área locável total: 2.063 m²
• Área do andar tipo: 690 m²
• Área disponível: 1.380 m²
• Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
• Forro: Forro de Gesso
• Ar-condicionado: Central
• Vagas de garagem: 18
• Conjuntos vagos: 2
• Entrega: novembro de 2022
• Categoria de uso: MU – Multiusuário

Infraestrutura

O Tangram Conceição conta com acessibilidade para pessoas com deficiência.

Localização

O edifício fica na Rua Ibirajá, 244, Jabaquara, CEP 04310-020. A Rua Ibirajá é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Saúde / Jabaquara responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Tangram Conceição e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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