Jabaquara · São Paulo
O Tangram Conceição é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Rua Ibirajá, 244, Jabaquara, em São Paulo. São 3 andares e o conjunto soma 2.063 m² de área locável, com andar tipo de 690 m². O edifício foi entregue em novembro de 2022. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.
O endereço está na região Saúde / Jabaquara, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Jabaquara tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.
Andares e conjuntos disponíveis
Há 2 conjuntos disponíveis para locação, somando 1.380 m², em conjuntos de 690 m². Os pavimentos com área vaga são: 2º, 3º.
- 2º (690 m²)
- 3º (690 m²)
Na densidade usual do mercado corporativo, de 8 a 10 m² por posto de trabalho, cada conjunto vago (690 m²) acomoda de 69 a 86 postos. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 2 conjuntos vagos chegam a 1.380 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.
Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Os valores abaixo foram apurados na data indicada e servem de referência: confirme as condições vigentes com a Denkell.
Ficha técnica
- Classificação: C
- Perfil: Corporate
- Andares: 3
- Área locável total: 2.063 m²
- Área do andar tipo: 690 m²
- Área disponível: 1.380 m²
- Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
- Forro: Forro de Gesso
- Ar-condicionado: Central
- Vagas de garagem: 18
- Conjuntos vagos: 2
- Entrega: novembro de 2022
- Categoria de uso: MU – Multiusuário
Infraestrutura
O Tangram Conceição conta com acessibilidade para pessoas com deficiência.
Localização
Rua Ibirajá, 244 — Jabaquara — São Paulo/SP · CEP 04310-020
O edifício fica na Rua Ibirajá, 244, Jabaquara, CEP 04310-020. A Rua Ibirajá é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Saúde / Jabaquara responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.
Veja também vitrine de imóveis corporativos e índice completo de imóveis.
Consulte disponibilidade e valores
A Denkell acompanha a ocupação do Tangram Conceição e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.
Se o Tangram Conceição não atender ao que você procura, apresentamos alternativas equivalentes em Jabaquara e na mesma faixa de metragem — a busca cobre o estoque de escritórios da cidade inteira, não só os imóveis desta página. Fale com um especialista ou preencha o formulário abaixo.
