São Diogo

O São Diogo é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Rua Coronel Xavier de Toledo, 140, República, em São Paulo. São 9 andares e o conjunto soma 2.400 m² de área locável, com andar tipo de 275 m². O edifício foi entregue em janeiro de 1940. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.

O endereço está na região Centro, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. República tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 18 conjuntos disponíveis para locação, somando 2.400 m², em conjuntos de 100 m² a 138 m². Os pavimentos com área vaga são: 1º, 2º, 3º, 4º, 5º, 6º, 7º, 8º, 9º.

• 1º (2 conj., 275 m²)
• 2º (2 conj., 275 m²)
• 3º (2 conj., 275 m²)
• 4º (2 conj., 275 m²)
• 5º (2 conj., 275 m²)
• 6º (2 conj., 275 m²)
• 7º (2 conj., 275 m²)
• 8º (2 conj., 275 m²)
• 9º (2 conj., 200 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, o menor conjunto vago (100 m²) acomoda cerca de 14 pessoas e o maior (138 m²) chega a cerca de 19 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 18 conjuntos vagos chegam a 2.400 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: C
• Perfil: Corporate
• Andares: 9
• Área locável total: 2.400 m²
• Área do andar tipo: 275 m²
• Área disponível: 2.400 m²
• Piso: Informação Pendente
• Forro: Forro de Gesso
• Ar-condicionado: Individual
• Conjuntos vagos: 18
• Entrega: janeiro de 1940
• Categoria de uso: MU – Multiusuário
• Administração: Adbens Gestão de condominios

Infraestrutura

O São Diogo conta com gerador de emergência.

Localização

O edifício fica na Rua Coronel Xavier de Toledo, 140, República, CEP 01048-100. A Rua Coronel Xavier de Toledo é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Centro responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do São Diogo e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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