República · São Paulo
O Alváro Augusto de Bueno Vidigal é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Rua Coronel Xavier de Tolêdo, 114, República, em São Paulo. São 11 andares e o conjunto soma 3.883 m² de área locável, com andar tipo de 353 m². O edifício foi entregue em janeiro de 1951. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.
O endereço está na região Centro, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. República tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.
Andares e conjuntos disponíveis
Há 4 conjuntos disponíveis para locação, somando 1.412 m², em conjuntos de 353 m². Os pavimentos com área vaga são: 3º, 4º, 6º, 7º.
- 3º (353 m²)
- 4º (353 m²)
- 6º (353 m²)
- 7º (353 m²)
Na densidade usual do mercado corporativo, de 8 a 10 m² por posto de trabalho, cada conjunto vago (353 m²) acomoda de 35 a 44 postos. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 4 conjuntos vagos chegam a 3.883 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.
Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.
Ficha técnica
- Classificação: C
- Perfil: Corporate
- Andares: 11
- Área locável total: 3.883 m²
- Área do andar tipo: 353 m²
- Área disponível: 1.412 m² (soma dos conjuntos vagos conferidos)
- Pé-direito: 2.7 m
- Piso: Contrapiso sem Canaletas/Dutos Embutidos
- Forro: Forro de Gesso
- Ar-condicionado: Não Central (Self) com distribuição
- Elevadores sociais: 3
- Conjuntos vagos: 4
- Entrega: janeiro de 1951
- Categoria de uso: OU – Ocupação Única
Infraestrutura
O Alváro Augusto de Bueno Vidigal conta com gerador de emergência.
Localização
Rua Coronel Xavier de Tolêdo, 114 — República — São Paulo/SP · CEP 1048-000
O edifício fica na Rua Coronel Xavier de Tolêdo, 114, República, CEP 1048-000. A Rua Coronel Xavier de Tolêdo é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Centro responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.
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Consulte disponibilidade e valores
A Denkell acompanha a ocupação do Alváro Augusto de Bueno Vidigal e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.
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