Butantã · São Paulo
O River South é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação AAA, na Rua Agostinho Cantu, 190, Butantã, em São Paulo. São 10 andares e o conjunto soma 20.609 m² de área locável, com andar tipo de 2.143 m². O edifício foi entregue em dezembro de 2025. A classificação AAA reúne os edifícios de especificação mais alta da cidade: laje ampla e livre, pé-direito generoso, ar-condicionado central, piso elevado e infraestrutura predial redundante.
O endereço está na região Marginal, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Butantã tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.
Andares e conjuntos disponíveis
Há 8 conjuntos disponíveis para locação, somando 6.426 m², em conjuntos de 741 m² a 837 m². Os pavimentos com área vaga são: 11º, 12º, 13º, 14º.
- 11º (2 conj., 1.675 m²)
- 12º (2 conj., 1.675 m²)
- 13º (2 conj., 1.594 m²)
- 14º (2 conj., 1.482 m²)
Na densidade usual do mercado corporativo, de 8 a 10 m² por posto de trabalho, o menor conjunto vago (741 m²) acomoda de 74 a 93 postos e o maior (837 m²) chega a 84 a 105 postos. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 8 conjuntos vagos chegam a 6.426 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.
Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Os valores abaixo foram apurados na data indicada e servem de referência: confirme as condições vigentes com a Denkell.
Ficha técnica
- Classificação: AAA
- Perfil: Corporate
- Andares: 10
- Área locável total: 20.609 m²
- Área do andar tipo: 2.369 m²
- Área disponível: 6.426 m²
- Pé-direito: 2.8 m
- Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
- Forro: Forro Modular
- Ar-condicionado: Central
- Elevadores sociais: 6
- Elevadores de serviço: 1
- Vagas de garagem: 164
- Conjuntos vagos: 8
- Entrega: dezembro de 2025
- Categoria de uso: MU – Multiusuário
Infraestrutura
O River South conta com bicicletário, vestiário, automação predial (BMS), gerador de emergência e acessibilidade para pessoas com deficiência.
Localização
Rua Agostinho Cantu, 190 — Butantã — São Paulo/SP · CEP 05501-010
O edifício fica na Rua Agostinho Cantu, 190, Butantã, CEP 05501-010. A Rua Agostinho Cantu é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Marginal responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.
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Consulte disponibilidade e valores
A Denkell acompanha a ocupação do River South e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.
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