Rio Branco

O Rio Branco – SP é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Rua Barão de Itapetininga, 140, Centro, em São Paulo. São 15 andares e o conjunto soma 12.840 m² de área locável, com andar tipo de 856 m². O edifício foi entregue em janeiro de 1950. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.

O endereço está na região Centro, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Centro tem ocupação corporativa consolidada, com serviços e comércio no entorno imediato e acesso às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

No levantamento de agosto de 2026 o edifício não registrava conjunto vago. A ocupação de prédios como este muda com frequência: consulte a Denkell para saber o que abriu desde então e para entrar na fila de oportunidades do endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: C
• Perfil: Corporate
• Andares: 15
• Área locável total: 12.840 m²
• Piso: Contrapiso com Canaletas com Tampas Metálicas
• Forro: Informação Pendente
• Ar-condicionado: Não Central (Self) com distribuição
• Pé-direito: 2,70 m
• Elevadores sociais: 4
• Entrega: janeiro de 1950
• CEP: 01038-100

Localização

O edifício fica na Rua Barão de Itapetininga, 140, Centro, CEP 01038-100. A Rua Barão de Itapetininga é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo.

Veja também imóveis corporativos em Centro de São Paulo, aluguel de escritório em Centro de São Paulo, vitrine de imóveis corporativos e índice completo de imóveis.

Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Rio Branco – SP e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

Se o Rio Branco – SP não atender ao que você procura, apresentamos alternativas equivalentes na mesma região e na mesma faixa de custo de ocupação. A Denkell trabalha com o estoque corporativo de São Paulo inteiro, o que permite comparar endereços de classe e metragem parecidas sem que você precise falar com uma imobiliária diferente a cada prédio.

Para quem está avaliando o custo total de ocupação, vale considerar que um edifício classe C entrega o menor valor de locação por metro quadrado do mercado paulistano e costuma aceitar carência e adaptação de layout em negociação — o que muda bastante a conta de quem precisa instalar uma operação rápido, sem obra de grande porte.