Anhanguera

O Anhanguera é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Rua Barão de Itapetininga, 151, República, em São Paulo. São 14 andares e o conjunto soma 9.100 m² de área locável, com andar tipo de 650 m². O edifício foi entregue em março de 1959. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.

O endereço está na região Centro, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. República tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 29 conjuntos disponíveis para locação, somando 3.950 m², em conjuntos de 62 m² a 200 m². Os pavimentos com área vaga são: 1º, 2º, 3º, 5º, 6º, 7º, 8º, 11º, 12º, 13º.

• 1º (2 conj., 300 m²)
• 2º (2 conj., 300 m²)
• 3º (2 conj., 300 m²)
• 5º (5 conj., 650 m²)
• 6º (5 conj., 650 m²)
• 7º (4 conj., 500 m²)
• 8º (2 conj., 300 m²)
• 11º (3 conj., 350 m²)
• 12º (2 conj., 300 m²)
• 13º (2 conj., 300 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, o menor conjunto vago (62 m²) acomoda cerca de 8 pessoas e o maior (200 m²) chega a cerca de 28 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 29 conjuntos vagos chegam a 3.950 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: C
• Perfil: Corporate
• Andares: 14
• Área locável total: 9.100 m²
• Área do andar tipo: 650 m²
• Área disponível: 3.950 m²
• Piso: Contrapiso sem Canaletas/Dutos Embutidos
• Forro: Forro de Gesso
• Ar-condicionado: Individual
• Elevadores sociais: 4
• Conjuntos vagos: 29
• Entrega: março de 1959
• Categoria de uso: MU – Multiusuário
• Administração: Adaplan Administração Assessoria e Planejamento

Localização

O edifício fica na Rua Barão de Itapetininga, 151, República, CEP 01042-001. A Rua Barão de Itapetininga é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Centro responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Anhanguera e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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