Butantã · São Paulo
O Pinheiros One é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação AAA, na Rua Lemos Monteiro, 120, Butantã, em São Paulo. São 19 andares e o conjunto soma 30.864 m² de área locável, com andar tipo de 1.672 m². O edifício foi entregue em dezembro de 2013. A classificação AAA reúne os edifícios de especificação mais alta da cidade: laje ampla e livre, pé-direito generoso, ar-condicionado central, piso elevado e infraestrutura predial redundante.
O endereço está na região Marginal, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Butantã tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.
Andares e conjuntos disponíveis
Há 3 conjuntos disponíveis para locação, somando 5.017 m², em conjuntos de 1.672 m². Os pavimentos com área vaga são: 8º, 9º, 10º.
- 8º (1.672 m²)
- 9º (1.672 m²)
- 10º (1.672 m²)
Na densidade usual do mercado corporativo, de 8 a 10 m² por posto de trabalho, cada conjunto vago (1.672 m²) acomoda de 167 a 209 postos. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 3 conjuntos vagos chegam a 11.854 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.
Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Os valores abaixo foram apurados na data indicada e servem de referência: confirme as condições vigentes com a Denkell.
Ficha técnica
- Classificação: AAA
- Perfil: Corporate
- Andares: 19
- Área locável total: 30.864 m²
- Área do andar tipo: 1.709 m²
- Área disponível: 5.017 m² (soma dos conjuntos vagos conferidos)
- Pé-direito: 2.7 m
- Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
- Forro: Forro Modular
- Ar-condicionado: Central
- Elevadores sociais: 18
- Elevadores de serviço: 1
- Vagas de garagem: 919
- Conjuntos vagos: 3
- Entrega: dezembro de 2013
- Categoria de uso: MU – Multiusuário
- Administração: GMP Properties
Infraestrutura
O Pinheiros One conta com certificação green building, certificação Leed Gold, auditório, bicicletário, vestiário, automação predial (BMS), gerador de emergência e acessibilidade para pessoas com deficiência.
Localização
Rua Lemos Monteiro, 120 — Butantã — São Paulo/SP · CEP 05501-050
O edifício fica na Rua Lemos Monteiro, 120, Butantã, CEP 05501-050. A Rua Lemos Monteiro é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Marginal responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.
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Consulte disponibilidade e valores
A Denkell acompanha a ocupação do Pinheiros One e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.
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