Paddock II
Lajes corporativas no Pinheiros, edifício entregue em 2006
Rua Hungria, 620 · Pinheiros · São Paulo – SP · CEP 01455-000
- Classe B
- Pinheiros
- Laje tipo
- 317 m²
- Andares
- 13
- Vagas
- 134
- Entrega
- 2006
- Disponíveis
- 2
- conjuntos e andares
- Área disponível
- 317 m²
- em 2 conjuntos de 158 m²
Para que serve este edifício
Uma laje de 317 m² comporta 45 postos de trabalho. Estimativa a 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio.
Em arranjo misto: cerca de 38 postos em espaço aberto mais 4 salas de reunião de 12 m².
Cerca de 1 vaga a cada 5 postos, considerando as 134 vagas do prédio divididas pelos 13 andares.
- Sede de empresa de pequeno porte, com recepção e sala de reunião
- Escritório de serviços profissionais com 15 a 40 pessoas
- Filial regional de empresa nacional
Edifício funcional e bem localizado, geralmente com conjuntos menores e custo mais baixo. É onde operações enxutas conseguem endereço de primeira linha. Ver todos os classe B
Sobre o edifício
Paddock II: Escritório Corporativo Próximo à Cidade Jardim
O Paddock II é um edifício corporativo localizado em uma das regiões empresariais mais valorizadas de São Paulo. Com boa imagem corporativa, infraestrutura moderna e excelente conectividade urbana, o empreendimento é ideal para empresas que buscam eficiência operacional e localização estratégica.
Localização Estratégica – Cidade Jardim
O Paddock II está inserido em uma região corporativa consolidada, cercada por infraestrutura urbana e empresarial de alto padrão.
O entorno oferece:
- Restaurantes, cafés e serviços variados
- Forte presença empresarial e comercial
- Fácil acesso às principais vias metropolitanas
- Infraestrutura urbana completa
A mobilidade é um dos principais diferenciais do empreendimento:
- Próximo à estação Cidade Jardim da CPTM
- Fácil acesso às principais vias da cidade
- Excelente integração com importantes polos corporativos de São Paulo
Características do Edifício Corporativo
O Paddock II possui estrutura funcional para empresas de pequeno e médio porte:
- 13 andares corporativos
- Lajes de 317 m² a 383 m²
- 2 conjuntos por andar
- Aproximadamente 134 vagas de estacionamento
- Média de 10 vagas por andar
- 3 elevadores sociais
Os espaços corporativos oferecem layouts modernos e ambientes preparados para diferentes formatos de ocupação empresarial.
Infraestrutura e Diferenciais Técnicos
O empreendimento conta com infraestrutura corporativa funcional:
- Ar-condicionado central
- Piso elevado
- Forro modular
- Controle de acesso
- CFTV
- Segurança patrimonial
- Sistema de combate a incêndio
- Sistema de automação predial
- Gerador para áreas comuns
- Bicicletário
- Luminárias corporativas
Estrutura Corporativa e Sustentabilidade
O Paddock II destaca-se por:
- Boa imagem institucional
- Ambientes corporativos modernos
- Incentivo à mobilidade sustentável
- Excelente estrutura de entorno
Oportunidade de Escritório em São Paulo
O Paddock II representa uma excelente oportunidade para empresas que buscam escritório corporativo em São Paulo com infraestrutura moderna, excelente localização e fácil acesso à CPTM Cidade Jardim.
Ficha Técnica – Paddock II
- Ano de construção: 2006
- Andares: 13
- Área por andar: 270 m² a 383 m²
- Conjuntos por andar: 2
- Vagas por andar: 10
Ficha técnica
- Pé-direito
- 3,2 m
- Ar-condicionado
- Não Central (Self) com distribuição
- Piso
- Piso Elevado com Estrutura Metálica
- Forro
- Forro Modular
- Elevadores
- 3 sociais (Thyssen-Krupp)
- Conjuntos por andar
- 2
- Horário de funcionamento
- 24 horas
- Administradora
- Hersil Condomínios
- Incorporadora
- Benx Incorporadora - Bueno Netto, SERPLAN Desenvolvimento Imobiliário e Comercial
- Construtora
- Benx Incorporadora - Bueno Netto
- Área locável total
- 3.998 m²
- Categoria de uso
- Multiusuário (andares divididos entre empresas)
- Referência
- DENKELL-998
Infraestrutura
- Sprinklers
- Circuito fechado de TV
- Controle de acesso
- Piso elevado
Localização
Rua Hungria, 620
Pinheiros
São Paulo – SP · CEP 01455-000
