P-11 Pinheiros

O P-11 Pinheiros é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação B, na Rua Auriflama, 85, Pinheiros, em São Paulo. São 15 andares e o conjunto soma 5.141 m² de área locável, com andar tipo de 334 m². O edifício foi entregue em fevereiro de 2023. A classificação B reúne edifícios comerciais de especificação simples, adequados a operações que priorizam endereço e custo.

O endereço está na região Pinheiros, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Pinheiros tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 1 conjunto disponível para locação, somando 242 m², em conjuntos de 242 m². Os pavimentos com área vaga são: 2º.

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, cada conjunto vago (242 m²) acomoda cerca de 34 pessoas.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: B
• Perfil: Corporate
• Andares: 15
• Área locável total: 5.141 m²
• Área do andar tipo: 465 m²
• Área disponível: 242 m²
• Pé-direito: 2.8 m
• Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
• Forro: Forro de Gesso
• Ar-condicionado: Central
• Elevadores sociais: 2
• Conjuntos vagos: 1
• Entrega: fevereiro de 2023
• Categoria de uso: MU – Multiusuário

Infraestrutura

O P-11 Pinheiros conta com bicicletário, vestiário, automação predial (BMS), gerador de emergência e acessibilidade para pessoas com deficiência.

Localização

O edifício fica na Rua Auriflama, 85, Pinheiros, CEP 05422-080. A Rua Auriflama é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Pinheiros responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do P-11 Pinheiros e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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