Oswaldo Bratke

O Oswaldo Bratke é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, 1091, Brooklin Novo, em São Paulo. São 5 andares e o conjunto soma 1.193 m² de área locável, com andar tipo de 219 m². O edifício foi entregue em janeiro de 1986. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.

O endereço está na região Berrini, sub-região Brooklin, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Brooklin Novo tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 1 conjunto disponível para locação, somando 219 m², em conjuntos de 219 m². Os pavimentos com área vaga são: 4º.

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, cada conjunto vago (219 m²) acomoda cerca de 31 pessoas.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: C
• Perfil: Corporate
• Andares: 5
• Área locável total: 1.193 m²
• Área do andar tipo: 219 m²
• Área disponível: 219 m²
• Pé-direito: 2.7 m
• Piso: Contrapiso sem Canaletas/Dutos Embutidos
• Forro: Forro de Gesso
• Ar-condicionado: Central
• Elevadores sociais: 1
• Vagas de garagem: 17
• Conjuntos vagos: 1
• Entrega: janeiro de 1986
• Categoria de uso: MU – Multiusuário
• Administração: N/D

Infraestrutura

O Oswaldo Bratke conta com automação predial (BMS).

Localização

O edifício fica na Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, 1091, Brooklin Novo, CEP 04510-000. A Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Berrini responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Oswaldo Bratke e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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