Nações Unidas, 22613

O Nações Unidas, 22613 é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Avenida das Nações Unidas, 22613, Nações Unidas, em São Paulo. São 4 andares e o conjunto soma 6.424 m² de área locável, com andar tipo de 1.606 m². O edifício foi entregue em janeiro de 1980. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.

O endereço está na região Marginal Sul, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Nações Unidas tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 4 conjuntos disponíveis para locação, somando 6.424 m², em conjuntos de 1.606 m². Os pavimentos com área vaga são: 1º, 2º, 3º, 4º.

• 1º (1.606 m²)
• 2º (1.606 m²)
• 3º (1.606 m²)
• 4º (1.606 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, cada conjunto vago (1.606 m²) acomoda cerca de 229 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 4 conjuntos vagos chegam a 6.424 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: C
• Perfil: Corporate
• Andares: 4
• Área locável total: 6.424 m²
• Área do andar tipo: 1.606 m²
• Área disponível: 6.424 m²
• Pé-direito: 2.8 m
• Piso: Contrapiso sem Canaletas/Dutos Embutidos
• Forro: Forro Modular
• Ar-condicionado: Não Central (Self) com distribuição
• Conjuntos vagos: 4
• Entrega: janeiro de 1980
• Categoria de uso: OU – Ocupação Única
• Administração: N/D

Localização

O edifício fica na Avenida das Nações Unidas, 22613, Nações Unidas, CEP 04795-100. A Avenida das Nações Unidas é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Marginal Sul responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

Veja também vitrine de imóveis corporativos e índice completo de imóveis.

Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Nações Unidas, 22613 e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

Se o Nações Unidas, 22613 não atender ao que você procura, apresentamos alternativas equivalentes em Nações Unidas e na mesma faixa de metragem — a busca cobre o estoque de escritórios da cidade inteira, não só os imóveis desta página. Fale com um especialista ou preencha o formulário abaixo.