Brooklin · São Paulo
O Montenegro é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Rua Álvaro Rodrigues, 152, Brooklin Novo, em São Paulo. São 12 andares e o conjunto soma 2.640 m² de área locável, com andar tipo de 220 m². O edifício foi entregue em dezembro de 1991. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.
O endereço está na região Chucri Zaidan, sub-região Vila Cordeiro, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Brooklin Novo tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.
Andares e conjuntos disponíveis
Há 3 conjuntos disponíveis para locação, somando 330 m², em conjuntos de 110 m². Os pavimentos com área vaga são: 4º, 8º.
- 4º (110 m²)
- 8º (2 conj., 220 m²)
Na densidade usual do mercado corporativo, de 8 a 10 m² por posto de trabalho, cada conjunto vago (110 m²) acomoda de 11 a 14 postos. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 3 conjuntos vagos chegam a 330 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.
Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Os valores abaixo foram apurados na data indicada e servem de referência: confirme as condições vigentes com a Denkell.
Ficha técnica
- Classificação: C
- Perfil: Corporate
- Andares: 12
- Área locável total: 2.640 m²
- Área do andar tipo: 220 m²
- Área disponível: 330 m²
- Pé-direito: 2.6 m
- Piso: Contrapiso com Canaletas com Tampas Metálicas
- Forro: Forro Modular
- Ar-condicionado: Central
- Elevadores sociais: 2
- Vagas de garagem: 49
- Conjuntos vagos: 3
- Entrega: dezembro de 1991
- Categoria de uso: MU – Multiusuário
- Administração: N/D
Infraestrutura
O Montenegro conta com automação predial (BMS).
Localização
Rua Álvaro Rodrigues, 152 — Brooklin — São Paulo/SP · CEP 04582-000
O edifício fica na Rua Álvaro Rodrigues, 152, Brooklin Novo, CEP 04582-000. A Rua Álvaro Rodrigues é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Chucri Zaidan responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.
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Consulte disponibilidade e valores
A Denkell acompanha a ocupação do Montenegro e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.
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