Montenegro

O Montenegro é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Rua Álvaro Rodrigues, 152, Brooklin Novo, em São Paulo. São 12 andares e o conjunto soma 2.640 m² de área locável, com andar tipo de 220 m². O edifício foi entregue em dezembro de 1991. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.

O endereço está na região Chucri Zaidan, sub-região Vila Cordeiro, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Brooklin Novo tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 3 conjuntos disponíveis para locação, somando 330 m², em conjuntos de 110 m². Os pavimentos com área vaga são: 4º, 8º.

• 4º (110 m²)
• 8º (2 conj., 220 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, cada conjunto vago (110 m²) acomoda cerca de 15 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 3 conjuntos vagos chegam a 330 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: C
• Perfil: Corporate
• Andares: 12
• Área locável total: 2.640 m²
• Área do andar tipo: 220 m²
• Área disponível: 330 m²
• Pé-direito: 2.6 m
• Piso: Contrapiso com Canaletas com Tampas Metálicas
• Forro: Forro Modular
• Ar-condicionado: Central
• Elevadores sociais: 2
• Vagas de garagem: 49
• Conjuntos vagos: 3
• Entrega: dezembro de 1991
• Categoria de uso: MU – Multiusuário
• Administração: N/D

Infraestrutura

O Montenegro conta com automação predial (BMS).

Localização

O edifício fica na Rua Álvaro Rodrigues, 152, Brooklin Novo, CEP 04582-000. A Rua Álvaro Rodrigues é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Chucri Zaidan responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Montenegro e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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